እድሳት (እንዲሁም ማሻሻያ ተብሎም ይጠራል) የተሰበረ፣ የተበላሸ ወይም ያረጀ መዋቅር የማሻሻል ሂደት ነው። እድሳት በተለምዶ ወይ ንግድ ወይም መኖሪያ ነው። በተጨማሪም፣ እድሳት አዲስ ነገር መስራትን፣ ወይም የሆነ ነገር ወደ ህይወት ማምጣትን ሊያመለክት እና በማህበራዊ አውድ ውስጥ ሊተገበር ይችላል። ለምሳሌ አንድ ማህበረሰብ ተጠናክሮ ከነቃ ሊታደስ ይችላል።
ቤት ሲገዙ በጥሩ ሁኔታ ላይ እንደሚሆን ይጠብቃሉ. ግን አንዳንድ ጊዜ, መስተካከል ያለባቸውን ነገሮች ያገኛሉ. በዚህ ጊዜ ማደስ ያስፈልግዎታል.
ማደስ ማለት አሮጌውን በማስወገድ እና አዳዲስ ንጥረ ነገሮችን በመጨመር አንድን ነገር ማሻሻል ማለት ነው። ከህንጻ እስከ ክፍል እስከ የቤት እቃ ድረስ ሊተገበር የሚችል ሰፊ ቃል ነው። እንዲሁም አንድ ነገር የሚሰራበትን መንገድ መቀየር ማለት ሊሆን ይችላል።
ስለዚህ አንድን ነገር ማደስ ምን ማለት እንደሆነ እንይ።
በዚህ ጽሑፍ ውስጥ እኛ እንሸፍናለን-
የማደስ ጥበብ፡ ንብረትህን ወደ ህልም ቤት መቀየር
እድሳት ማለት በንብረት ወይም ህንጻ ላይ መሻሻል ወይም መስራት ማለት ሲሆን ብዙ ጊዜ የግንባታ ወይም የጥገና ሥራን ያካትታል። የንብረቶቻቸውን እና የቦታዎችን እምቅ ለመክፈት ለሚፈልጉ ኩባንያዎች እና የግል ግለሰቦች አስፈላጊ እንቅስቃሴ ነው. እድሳት ይበልጥ ተግባራዊ፣ ምቹ ወይም መደበኛ እንዲሆን ቦታዎችን እንደገና ማስጌጥ፣ መጠገን እና ማስዋብ ሊያካትት ይችላል።
ለማደስ ዝግጅት፡ የሚወሰዱ አስፈላጊ እርምጃዎች
ወደ እድሳት ፕሮጀክት ከመጀመርዎ በፊት ውጤቶቹ እርስዎ የሚጠብቁትን እና ባጀት ማሟላቱን ለማረጋገጥ አንዳንድ አስፈላጊ እርምጃዎችን መውሰድ አስፈላጊ ነው። ሊታሰብባቸው የሚገቡ አንዳንድ ምክሮች እዚህ አሉ
- ግቦችዎን እና ቅድሚያ የሚሰጧቸውን ነገሮች ይግለጹ፡ በእድሳትዎ ምን ማሳካት ይፈልጋሉ? በንብረትዎ ላይ እሴት ለመጨመር፣ ተጨማሪ ቦታ ለመፍጠር ወይም ተግባራቱን ለማሻሻል እየፈለጉ ነው?
- በጀት ያዋቅሩ፡ ለእድሳትዎ ምን ያህል ገንዘብ ለማውጣት ፍቃደኛ ነዎት? ቁሳቁሶችን፣ ጉልበትን፣ ፈቃዶችን እና ያልተጠበቁ ወጪዎችን ጨምሮ ሁሉንም ወጪዎች ግምት ውስጥ ማስገባትዎን ያረጋግጡ።
- ትክክለኛ ባለሙያዎችን መቅጠር፡ እንደ እድሳትዎ ስፋት፣ አርክቴክቶች፣ ግንበኞች፣ የቧንቧ ሰራተኞች፣ ኤሌክትሪኮች ወይም ሌሎች ልዩ ባለሙያዎችን መቅጠር ሊኖርቦት ይችላል። በበጀትዎ እና በጊዜ መስመርዎ ውስጥ ከፍተኛ ጥራት ያለው ስራ ሊያቀርቡ የሚችሉ ታዋቂ እና ልምድ ያላቸውን ባለሙያዎች መምረጥዎን ያረጋግጡ።
- የአካባቢ ደንቦችን ይመልከቱ፡ በሚኖሩበት ቦታ ላይ በመመስረት እድሳትዎን ከመጀመርዎ በፊት ከአካባቢ ባለስልጣናት ፈቃድ ወይም ፈቃድ ማግኘት ሊኖርብዎ ይችላል። መዘግየቶችን ወይም ቅጣቶችን ለማስወገድ በአካባቢዎ ያሉትን ደንቦች እና መስፈርቶች ማረጋገጥዎን ያረጋግጡ።
የማደስ ሥራ፡ ቤቶችን የሚያድሱ እና የሚሸጡ ኩባንያዎች
ቤቶችን ማደስ ያረጁ እና የተረሱ ንብረቶችን ወደ ተፈላጊ ቤቶች የመቀየር ችሎታ፣ ሃብት እና ራዕይ ላላቸው ሰዎች ትርፋማ ንግድ ሊሆን ይችላል። ብዙ ኩባንያዎች ቤቶችን በመግዛት፣ በማደስ እና በመሸጥ ላይ ያተኮሩ ሲሆን ብዙውን ጊዜ ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎችን ወይም ባለሀብቶችን ተመጣጣኝ እና ማራኪ ንብረቶችን ይፈልጋሉ። የታደሰ ቤት መግዛት ከሚያስገኛቸው ጥቅሞች መካከል፡-
- ለመንቀሳቀስ ዝግጁ-የተሻሻሉ ቤቶች ብዙውን ጊዜ በጥሩ ሁኔታ ላይ ናቸው ፣ ሁሉም አስፈላጊ ጥገናዎች እና ማሻሻያዎች ቀድሞውኑ ተከናውነዋል።
- ዋጋ ጨምሯል፡ የታደሱ ቤቶች ብዙውን ጊዜ በተመሳሳይ አካባቢ ከሚገኙ ተመሳሳይ ንብረቶች የበለጠ የገበያ ዋጋ ስላላቸው ጥሩ ኢንቨስትመንት ያደርጋቸዋል።
- ልዩ ባህሪያት፡- የታደሱ ቤቶች ብዙውን ጊዜ እንደ ብጁ ኩሽናዎች፣ መታጠቢያ ቤቶች ወይም የውጪ ቦታዎች ካሉ ሌሎች ንብረቶች የሚለያቸው ልዩ እና ማራኪ ገጽታዎች አሏቸው።
በዩኬ ውስጥ ቤተክርስቲያንን ማደስ፡ የጉዳይ ጥናት
የሕንፃውን ታሪካዊና ባህላዊ ፋይዳ በመጠበቅ ለዘመናዊ አገልግሎት ምቹ እንዲሆን በማድረግ ቤተ ክርስቲያንን ማደስ ፈታኝና ጠቃሚ ሥራ ሊሆን ይችላል። በዩኬ፣ ብዙ አብያተ ክርስቲያናት እንደ የማህበረሰብ ማእከላት፣ ቤተመጻሕፍት ወይም የዝግጅት ቦታዎች ሆነው እንዲያገለግሉ ታድሰዋል። በቅርቡ የተካሄደው የቤተ ክርስቲያን እድሳት ፕሮጀክት አንዳንድ ውጤቶች እነሆ፡-
- የተሻሻለ ተደራሽነት፡ ቤተ ክርስቲያኑ ለአካል ጉዳተኞች ይበልጥ ተደራሽ እንድትሆን ተደርገዋል፣ ራምፕ፣ ሊፍት እና ሌሎች ባህሪያት ተጨምረዋል።
- የተሻሻለ ተግባር፡ ቤተክርስቲያኑ ለኮንሰርት፣ ለኤግዚቢሽን፣ ለስብሰባ እና ለሌሎች ዝግጅቶች ወደ ሚጠቅም ሁለገብ ቦታ ተለውጧል።
- የተጠበቁ ቅርሶች፡- የማሻሻያ ፕሮጀክቱ የቤተ ክርስቲያኒቱን ዋና ገፅታዎች እና ባህሪያት ጠብቆ በማቆየት ዘመናዊ መገልገያዎችን እና ቴክኖሎጂዎችን ጨምሯል።
ቤትን ማደስ፡ ከመጀመርዎ በፊት ማወቅ ያለብዎት ነገር
ቤትን በሚያድሱበት ጊዜ የንብረትዎን መዋቅር እና ዲዛይን በጥንቃቄ ማጤን በጣም አስፈላጊ ነው። ይህ ማለት አካባቢውን መመርመር፣ የሕንፃውን ተፈጥሯዊ ጥንካሬዎችና ድክመቶች መረዳት እና ምን አይነት ለውጦች ቦታውን ወደ ህልም ቤት እንደሚለውጠው መወሰን ማለት ነው። ልብ ሊሉት የሚገቡ አንዳንድ ነገሮች እነሆ፡-
- በእድሳትዎ ምን ማግኘት እንደሚፈልጉ ይወስኑ። ተጨማሪ ቦታ ለመጨመር፣ የንብረቱን ዋጋ ለመጨመር ወይም በቀላሉ ለዕለት ተዕለት ኑሮ የበለጠ ምቹ እና ተግባራዊ እንዲሆን ማድረግ ይፈልጋሉ?
- ማካተት የሚፈልጉትን የንድፍ ክፍሎችን ያስቡ. ብጁ መልክ ይፈልጋሉ ወይንስ በበለጠ መደበኛ ማጠናቀቂያዎች እና ቁሳቁሶች ደስተኛ ነዎት?
- የእድሳትዎ የረጅም ጊዜ ተፅእኖ ያስቡበት። የሚያደርጓቸው ለውጦች የንብረትዎን ዋጋ ይጨምራሉ ወይንስ ለመዋቢያነት ብቻ ይሆናሉ?
እውነተኛ በጀት ያዘጋጁ
ቤትን ማደስ በጣም ውድ ስራ ሊሆን ይችላል፣ ስለዚህ ከመጀመርዎ በፊት እውነተኛ በጀት ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው። ልብ ሊሉት የሚገቡ አንዳንድ ነገሮች እነሆ፡-
- በአካባቢያችሁ ተመሳሳይ እድሳት ምን ያህል ዋጋ እንደሚያስከፍል ለማወቅ ገበያውን ይመርምሩ።
- ምን ያህል ገንዘብ ማውጣት እንደሚችሉ ይወስኑ እና ያልተጠበቁ ወጪዎችን መፍቀድዎን ያረጋግጡ።
- አንዳንድ ስራዎችን እራስዎ በማድረግ ገንዘብ መቆጠብ ይፈልጉ እንደሆነ ወይም ለእያንዳንዱ የሂደቱ ደረጃ ልምድ ያላቸውን ባለሙያዎች መቅጠር ካለብዎት ያስቡበት።
የትኞቹ ለውጦች በጣም አስፈላጊ እንደሆኑ ይወስኑ
ቤትን በሚያድሱበት ጊዜ የትኞቹ ለውጦች ለእርስዎ በጣም አስፈላጊ እንደሆኑ ቅድሚያ መስጠት አስፈላጊ ነው. ልብ ሊሉት የሚገቡ አንዳንድ ነገሮች እነሆ፡-
- የትኞቹ ለውጦች በንብረትዎ አጠቃላይ ገጽታ እና ስሜት ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ እንደሚኖራቸው ይወስኑ።
- የትኞቹ ለውጦች ለማጠናቀቅ ብዙ ጊዜ እና ገንዘብ እንደሚፈልጉ ይወስኑ።
- የትኞቹ ለውጦች በንብረትዎ ላይ የበለጠ ዋጋ እንደሚጨምሩ ያስቡ።
በጥራት ቁሶች ይጫኑ እና ይጨምሩ
ቤትን በሚታደስበት ጊዜ ለውጦችዎ ለረጅም ጊዜ የሚቆዩ መሆናቸውን ለማረጋገጥ ጥራት ያላቸውን ቁሳቁሶች መጠቀም አስፈላጊ ነው። ልብ ሊሉት የሚገቡ አንዳንድ ነገሮች እነሆ፡-
- ለንብረትዎ የተወሰነ ቦታ ተስማሚ የሆኑ ቁሳቁሶችን ይምረጡ. ለምሳሌ በሞቃታማ የአየር ጠባይ ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ከፍተኛ ሙቀትን የሚቋቋሙ ቁሳቁሶችን መምረጥ ያስፈልግዎታል.
- እየተጠቀሙባቸው ያሉትን ቁሳቁሶች ጥራት ግምት ውስጥ ያስገቡ። በጣም ርካሹን አማራጭ ለማግኘት ፈታኝ ሊሆን ቢችልም፣ ከፍተኛ ጥራት ባላቸው ቁሳቁሶች ላይ ኢንቨስት ማድረግ በረጅም ጊዜ ገንዘብዎን ይቆጥባል።
- ሁሉም ነገር በትክክል መከናወኑን ለማረጋገጥ የመጫን ሂደቱን እንዲረዱዎት ልምድ ያላቸውን ባለሙያዎች ይቅጠሩ።
ለምርምር እና ለማቀድ ጊዜ ይውሰዱ
ቤትን ማደስ ትልቅ ስራ ነው፡ እና ከመጀመርዎ በፊት ጊዜ ወስደው ምርምር ለማድረግ እና ለማቀድ አስፈላጊ ነው። ልብ ሊሉት የሚገቡ አንዳንድ ነገሮች እነሆ፡-
- ምን እንደሚጠብቁ ለማወቅ ስለ እድሳቱ ሂደት የተለያዩ ደረጃዎችን ያንብቡ።
- በሂደቱ ሊረዱዎት የሚችሉ እንደ አርክቴክቶች፣ ተቋራጮች እና ዲዛይነሮች ያሉ ባለሙያዎችን ያግኙ።
- ለማደስ ሂደት ብዙ ጊዜ መፍቀዱን እርግጠኛ ይሁኑ፣ ምክንያቱም እርስዎ ከሚጠብቁት ጊዜ በላይ ሊወስድ ይችላል።
እድሳት vs ተሀድሶ፡ ልዩነቱ ምንድን ነው?
እድሳት ማለት ህንፃን ወይም ንብረትን ማሻሻል፣ መጨመር ወይም ማስተካከልን ያካትታል። በመደበኛነት ወደ ከፍተኛ ደረጃ ወይም ዘመናዊ ዲዛይን ለማምጣት አሁን ባለው መዋቅር በተወሰኑ ክፍሎች ላይ ሥራን ያካትታል. እድሳት የሚከተሉትን ሊያካትት ይችላል-
- ምን መደረግ እንዳለበት ለመወሰን ሕንፃውን መመርመር
- ወቅታዊ ፍላጎቶችን ለማሟላት አዳዲስ ባህሪያትን ወደ ሕንፃው መጨመር
- ዘመናዊ ንጥረ ነገሮችን በመጨመር የአሁኑን ንድፍ መጠበቅ
- በህንፃው ላይ የበለጠ ጠንካራ እና ተመጣጣኝ እንዲሆን አዳዲስ ቁሳቁሶችን መጨመር
- የወቅቱን የደህንነት መስፈርቶች ለማሟላት የኤሌክትሪክ እና የቧንቧ ስርዓቶችን ማሻሻል
እድሳት አሁንም በጥሩ ሁኔታ ላይ ላሉ ነገር ግን መሻሻል ለሚያስፈልጋቸው ሕንፃዎች የተለመደ ሂደት ነው. በህንፃው መጠን እና በሚያስፈልገው የስራ ደረጃ ላይ በመመስረት ትንሽ ወይም ትልቅ ስራ ሊሆን ይችላል. እድሳት በተለምዶ ከመልሶ ማቋቋም ያነሰ ዋጋ ያለው እና በአጭር ጊዜ ውስጥ ሊከናወን ይችላል።
እነበረበት መልስ፡ የሕንፃውን የቀድሞ ቅፅ እና ባህሪያትን መጠበቅ
ተሃድሶ በበኩሉ ሕንፃን ወደ ቀድሞው ቅርፅ እና ገፅታዎች መመለስን ያካትታል። ዘመናዊ የደህንነት መስፈርቶችን የሚያሟላ መሆኑን በማረጋገጥ የሕንፃውን የመጀመሪያ ባህሪ እና ዘይቤ የመጠበቅ ሂደት ነው። መልሶ ማቋቋም የሚከተሉትን ሊያካትት ይችላል-
- የሕንፃውን ልዩ ተፈጥሮ እና አንድምታ ለመረዳት የሕንፃውን ታሪክ መመርመር
- የመጀመሪያዎቹን ባህሪያት ለመጠበቅ ምን መደረግ እንዳለበት ለመወሰን ሕንፃውን መመርመር
- ከህንፃው የመጀመሪያ ንድፍ ጋር የሚጣጣሙ እና ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ቁሳቁሶች መምረጥ
- ማገገሚያው በትክክል መከናወኑን ለማረጋገጥ የባለሙያዎችን ምክር መከተል
- ሕንፃውን በጥሩ ሁኔታ ለማቆየት የጥገና ሥራዎችን ማከናወን
መልሶ ማቋቋም ከማደስ የበለጠ ከባድ እና ጊዜ የሚወስድ ሂደት ነው። ከፍ ያለ የእውቀት ደረጃን ይፈልጋል እና የበለጠ ውድ ሊሆን ይችላል። ሆኖም ግን, ለመንከባከብ ጠቃሚ ናቸው ተብለው የሚታሰቡ የበለጸገ ታሪክ ወይም ልዩ ባህሪ ላላቸው ሕንፃዎች ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው.
በእድሳት እና በመልሶ ማቋቋም መካከል መምረጥ
በእድሳት እና በመልሶ ማቋቋም መካከል ሲወስኑ የተወሰኑ ምክንያቶች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው-
- የሕንፃው ወቅታዊ ሁኔታ: ሕንፃው በጥሩ ሁኔታ ላይ ከሆነ, ማደስ የተሻለው አማራጭ ሊሆን ይችላል. ደካማ በሆነ ሁኔታ ውስጥ ከሆነ, መልሶ ማቋቋም አስፈላጊ ሊሆን ይችላል.
- የሕንፃው ልዩ ተፈጥሮ፡ ሕንፃው ልዩ ታሪክ ወይም ባህሪ ካለው፣ ተሃድሶው የመጀመሪያውን ባህሪያቱን ለመጠበቅ ምርጡ አማራጭ ሊሆን ይችላል።
- በጀቱ፡ እድሳት በተለምዶ ከመልሶ ማቋቋም ያነሰ ውድ ነው፣ ነገር ግን በሚፈለገው የስራ ደረጃ ይወሰናል።
- ግቡ: ግቡ ሕንፃውን ማዘመን እና አዳዲስ ባህሪያትን መጨመር ከሆነ, ማደስ በጣም ጥሩው አማራጭ ነው. ግቡ የሕንፃውን የመጀመሪያ ገፅታዎች ጠብቆ ማቆየት ከሆነ፣ መልሶ ማቋቋም ምርጡ አማራጭ ነው።
መደምደሚያ
ማደስ ማለት የውስጥ ወይም የውጭውን በመለወጥ ንብረትን ማሻሻል ማለት ነው። በጣም ከባድ ስራ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን በትክክለኛ እውቀት እና ሀብቶች, እርስዎ እራስዎ ሊያደርጉት ወይም ሊረዱዎት የሚችሉ ባለሙያዎችን መቅጠር ይችላሉ.
ስለዚህ፣ ለማደስ አትፍሩ! የንብረትዎን አቅም ለመክፈት እና ሁልጊዜ ወደሚፈልጉት ህልም ቤት ለመቀየር ጥሩ መንገድ ሊሆን ይችላል።
እኔ Joost Nusselder ነኝ፣የመሳሪያዎች ዶክተር መስራች፣የይዘት አሻሻጭ እና አባት። አዳዲስ መሳሪያዎችን መሞከር እወዳለሁ፣ እና ከቡድኔ ጋር ታማኝ አንባቢዎችን በመሳሪያዎች እና ብልሃት ምክሮችን ለመርዳት ከ2016 ጀምሮ ጥልቅ የብሎግ መጣጥፎችን እየፈጠርኩ ነው።
