La humedad estructural es la presencia de humedad no deseada en la estructura de un edificio, ya sea como resultado de la intrusión desde el exterior o de la condensación desde el interior de la estructura. Una gran parte de los problemas de humedad en los edificios se deben a la condensación, la penetración de la lluvia o la humedad ascendente.
Es importante conocer los signos y síntomas de la humedad estructural para que puedas tomar las precauciones necesarias para proteger tu salud. En este artículo, explicaré qué es, cómo identificarlo y cómo tratarlo.
En esta publicación cubriremos:
- Cómo detectar la humedad estructural: signos y síntomas
- Los culpables de la humedad en los edificios
- Humedad estructural y sus molestos efectos sobre la salud
- Detección de humedad estructural: una guía para identificar al culpable
- Prevención y tratamiento de la humedad estructural: enfoques y detalles clave
- Conclusión
Cómo detectar la humedad estructural: signos y síntomas
La humedad estructural puede causar una variedad de síntomas visibles, que incluyen:
- Manchas en paredes, techos y pisos
- Pintura o papel tapiz descascarado o con ampollas
- yeso deteriorado
- Mortero suelto o desmoronado entre ladrillos o piedras
- Depósitos de sal blanca y polvorienta en las superficies
Efectos en los edificios
Los efectos de la humedad estructural pueden ser graves y duraderos. Algunos de los problemas más comunes incluyen:
- Podredumbre y deterioro de las estructuras de madera, incluidos los pisos, las vigas y las vigas del techo
- Corrosión de sujetadores de acero y otros elementos metálicos
- Infestación por moho y hongos, que pueden causar problemas de salud y, eventualmente, conducir a la reposición de yeso o incluso a la reconstrucción.
- Daño a la integridad estructural del edificio, que puede resultar en un colapso u otros riesgos de seguridad
Prevención y Tratamiento
Afortunadamente, existen varias formas de prevenir y tratar la humedad estructural, entre ellas:
- Impermeabilización adecuada y protección contra la humedad durante la construcción.
- Mantenimiento e inspecciones periódicas para identificar y abordar posibles problemas
- Instalación de sistemas de ventilación para reducir los niveles de humedad
- Uso de materiales y revestimientos resistentes al moho
Los culpables de la humedad en los edificios
La condensación es la causa más común de humedad en los edificios, especialmente durante los meses más fríos. Ocurre cuando el aire cálido y húmedo entra en contacto con una superficie fría, provocando la agua vapor para condensarse en forma líquida. Este exceso de humedad puede conducir a una variedad de problemas, que incluyen moho (hongo) crecimiento, papel tapiz descascarado y manchas húmedas en paredes. Para evitar la condensación, es importante mantener bajo el nivel de humedad interna del edificio asegurando una ventilación y calefacción adecuadas.
Penetración de la lluvia: el culpable externo
La penetración de la lluvia es otra causa común de humedad en los edificios. Ocurre cuando el agua del exterior del edificio llega a la estructura, a menudo a través de huecos o grietas en las paredes o el techo. Esto puede dañar la estructura del edificio y crear manchas de humedad en las paredes. Para evitar la penetración de la lluvia, es importante inspeccionar periódicamente el exterior del edificio y realizar las reparaciones necesarias.
Humedad ascendente: el culpable de la tierra
La humedad ascendente es causada por el agua que sube desde el suelo y entra en las paredes de un edificio. Esto puede ocurrir cuando la capa a prueba de humedad (DPC, por sus siglas en inglés) del edificio está dañada o no existe, lo que permite que el agua siga subiendo por las paredes. La humedad ascendente puede crear una variedad de problemas, incluido el crecimiento de moho, daños a la estructura del edificio y manchas de humedad en las paredes. Para evitar la humedad ascendente, es importante asegurarse de que el edificio tenga un CPD en funcionamiento y realizar las reparaciones necesarias.
Alta humedad: el culpable en el aire
Los altos niveles de humedad también pueden crear humedad en los edificios, especialmente en áreas con poca ventilación. Este exceso de humedad puede provocar el crecimiento de moho, el desprendimiento del papel tapiz y manchas de humedad en las paredes. Para evitar que los altos niveles de humedad provoquen humedades, es importante garantizar una ventilación adecuada y usar deshumidificadores si es necesario.
Humedad estructural y sus molestos efectos sobre la salud
La humedad estructural es la presencia no deseada de exceso de humedad en los edificios, generalmente causada por la penetración del agua, la condensación o la humedad ascendente. Puede provocar daños significativos a la estructura y los materiales de un edificio, así como riesgos potenciales para la salud de los seres humanos y las mascotas.
Problemas de salud asociados con la humedad estructural
La presencia de humedad en un edificio permite el crecimiento de moho, bacterias y hongos, lo que puede provocar una serie de problemas de salud, entre ellos:
- Problemas respiratorios: la humedad puede causar concentraciones de esporas de moho en el aire, que cuando se inhalan pueden desencadenar asma y otras enfermedades respiratorias.
- Enfermedad alérgica o inmunológica: la exposición al moho y otros alérgenos relacionados con la humedad puede causar reacciones alérgicas y enfermedades inmunológicas.
- Enfermedad no alérgica: la humedad también puede causar enfermedades no alérgicas, como dolores de cabeza, fatiga e irritación de los ojos, la nariz y la garganta.
Cómo la humedad estructural desencadena el asma
La sensibilización de los ácaros del polvo que se acumulan en las regiones húmedas y mojadas de una estructura puede desencadenar asma. Los ácaros del polvo son un alérgeno común que tiende a prosperar en ambientes húmedos. Cuando se inhalan, pueden empeorar los síntomas del asma.
El riesgo de problemas de salud secundarios
La humedad estructural tiende a causar problemas de salud secundarios que pueden ser tan problemáticos como los primarios. Éstas incluyen:
- Infestación de plagas: los ambientes húmedos atraen plagas como roedores, insectos y ácaros que pueden causar más riesgos para la salud.
- Podredumbre y deterioro de los materiales: la humedad puede hacer que el yeso, la pintura, el papel tapiz y otros materiales se deterioren, lo que da lugar a superficies sueltas, manchas y sales que estropean la calidad del edificio.
- Mala calidad del aire interior: la humedad puede hacer que la calidad del aire dentro de un edificio sea deficiente, lo que genera una variedad de problemas de salud.
Detección de humedad estructural: una guía para identificar al culpable
Identificar la humedad estructural es crucial porque puede causar un daño significativo a un edificio, afectar la salud de sus ocupantes y reducir el valor de la propiedad. La presencia de humedad puede provocar el crecimiento de moho, lo que puede causar problemas respiratorios, alergias y otros problemas de salud. También puede debilitar la estructura del edificio, lo que resulta en reparaciones costosas. Por ello, es fundamental identificar la causa de las humedades y tomar las medidas necesarias para prevenirlas.
Causas comunes de la humedad estructural
La humedad estructural puede ocurrir debido a varias razones. Algunas de las causas más comunes incluyen:
- Condensación: esto ocurre cuando el aire cálido y húmedo entra en contacto con superficies frías, como paredes y techos, lo que hace que la humedad se condense y forme gotas de agua. La condensación es una causa típica de humedad en las paredes internas y se puede reducir mejorando el aislamiento y el rendimiento térmico.
- Penetración: el agua de lluvia puede penetrar en el edificio a través de grietas, huecos o techos defectuosos, causando humedad en las paredes y los techos. La humedad horizontal y vertical puede ser causada por la penetración de la lluvia.
- Humedad ascendente: esto ocurre cuando el agua del suelo sube a través de las paredes y los pisos del edificio. La humedad por capilaridad es más común en edificios antiguos que no tienen una capa a prueba de humedad o donde la capa a prueba de humedad existente ha fallado.
- Bolsa de humedad: puede ocurrir una bolsa de humedad cuando el agua queda atrapada dentro de la estructura del edificio, lo que genera humedad en áreas específicas.
La diferencia entre la humedad interna y externa
Es fundamental diferenciar entre humedades internas y externas para identificar la causa correcta y evitar daños mayores. Aquí hay algunas diferencias entre los dos:
- Humedad Interna: La humedad interna ocurre dentro de la estructura del edificio y es causada por condensación, humedad ascendente o una bolsa de humedad.
- Humedad Externa: La humedad externa es causada por la penetración de la lluvia y afecta las paredes externas y el techo del edificio.
El valor de la competencia en la identificación de la humedad estructural
Identificar la causa de la humedad estructural requiere competencia y experiencia. Un topógrafo calificado o una persona experimentada puede realizar investigaciones y proporcionar una valiosa ayuda para diagnosticar la causa de la humedad. Es fundamental buscar ayuda profesional para identificar la causa correcta y tomar las medidas necesarias para evitar daños mayores.
Prevención y tratamiento de la humedad estructural: enfoques y detalles clave
Uno de los enfoques clave para prevenir la humedad estructural es proporcionar un curso a prueba de humedad a través de membranas para impermeabilización. Se trata de colocar una barrera, normalmente de material sintético o pizarra, entre el suelo y el hormigón, mortero o yeso de las paredes del edificio. La membrana actúa como una barrera para evitar que el agua suba a través de los poros del material y entre en el edificio.
Algunos detalles que se deben tener en cuenta al usar membranas para impermeabilización contra la humedad incluyen:
- La selección de materiales y cursos adecuados en función de las necesidades específicas del edificio y de las humedades presentes.
- La porosidad de los materiales utilizados en la construcción, que puede afectar la efectividad de la membrana.
- La colocación de la membrana, que debe estar al menos a 15 cm sobre el nivel del suelo para minimizar el riesgo de entrada de humedad en el edificio.
- El diagnóstico de las humedades existentes y el tratamiento adecuado para rellenar los huecos o agujeros de la membrana.
Tratamiento de superficies: protección del exterior
Otro enfoque para prevenir la humedad es tratar la superficie exterior del edificio con materiales repelentes al agua. Este proceso consiste en aplicar tratamientos químicos, como silicato de sodio, a la superficie de las paredes para reaccionar con el cemento y rellenar los poros. Las ceras también se pueden usar para crear una barrera que evite que el agua ingrese al edificio.
Algunos detalles a tener en cuenta al usar el tratamiento de superficie incluyen:
- La idoneidad del tratamiento para el material específico utilizado en la construcción.
- El principio de que el tratamiento no debe bloquear los poros del material, ya que esto puede afectar la capacidad del material para respirar y provocar una mayor humedad.
- La necesidad de mantenimiento regular y reaplicación del tratamiento para asegurar su efectividad continua.
Construcción de paredes de cavidades: creación de espacio para la prevención
Un tercer enfoque para prevenir la humedad es utilizar la construcción de paredes con cavidades, lo que implica la construcción de una pared exterior adicional para crear una cavidad entre las paredes interior y exterior. Esta cavidad permite la ventilación y el drenaje, lo que puede evitar que la humedad ingrese al edificio.
Algunos detalles a tener en cuenta al usar la construcción de paredes con cavidades incluyen:
- El diseño de la cavidad, que debe tener al menos 50 mm de ancho para permitir una adecuada ventilación y drenaje.
- El uso de materiales apropiados para la pared exterior, como hormigón moderno o materiales sintéticos, para evitar que el agua penetre en la pared.
- La necesidad de una construcción cuidadosa y atención al detalle para garantizar que la cavidad esté debidamente sellada y protegida de la humedad.
En conclusión, prevenir y tratar la humedad estructural requiere un enfoque reflexivo e integral que tenga en cuenta las necesidades específicas del edificio y los materiales utilizados en la construcción. Mediante el uso de membranas impermeabilizantes, el tratamiento de superficies o la construcción de paredes con cavidades, es posible proteger los edificios de los efectos nocivos de la humedad y garantizar su longevidad y seguridad.
Conclusión
Entonces, eso es lo que es la humedad estructural. Es un problema con la estructura de su edificio, causado por el exceso de humedad. Puede causar moho, problemas de salud y riesgos de seguridad, pero se puede prevenir y tratar. Por lo tanto, no ignore las señales y haga que un profesional lo revise. ¡No querrás terminar con un edificio derrumbado en tus manos!
Soy Joost Nusselder, fundador de Tools Doctor, especialista en marketing de contenidos y padre. Me encanta probar nuevos equipos y, junto con mi equipo, he estado creando artículos de blog detallados desde 2016 para ayudar a los lectores leales con herramientas y consejos de creación.
