Eraberritzea (birmoldaketa ere deitzen zaio) egitura hautsita, hondatuta edo zaharkitua hobetzeko prozesua da. Berrikuntzak normalean merkataritzakoak edo bizitegikoak dira. Gainera, berritzeak zerbait berria egitea edo zerbait itzultzeari erreferentzia egin diezaioke eta testuinguru sozialetan aplika daiteke. Esaterako, komunitate bat berritu daiteke, indartu eta suspertzen bada.
Etxe bat erosten duzunean, egoera onean egotea espero duzu. Baina batzuetan, konpondu beharreko gauzak aurkitzen dituzu. Hau da berritu behar duzunean.
Berritzeak zerbait hobetzea esan nahi du zaharrak kenduz eta elementu berriak gehituz. Termino zabala da, eraikin batetik gela batera edo altzari batera edozertara aplika daitekeena. Zerbait funtzionatzeko modua aldatzea ere esan dezake.
Beraz, ikus dezagun zer den zerbait berritzeak.
Mezu honetan honako hauek azalduko ditugu:
Eraberritzearen artea: Zure jabetza ametsetako etxebizitza bihurtzea
Berritu etxebizitza edo eraikin batean hobetu edo lan egitea esan nahi duen aditza da, sarritan eraikuntza edo konponketa lanak eginez. Ezinbesteko jarduera da beren jabetza eta espazioen potentziala desblokeatu nahi duten enpresa eta partikularrentzat. Eraberritzeak espazioak berriro apaintzea, konpontzea eta apaintzea izan daitezke, funtzionalagoak, atseginagoak edo formalagoak izan daitezen.
Eraberritze bat prestatzen: Eman beharreko urratsak
Eraberritze-proiektu bati ekin aurretik, ezinbesteko urrats batzuk ematea garrantzitsua da emaitzak zure itxaropenak eta aurrekontua betetzen dituztela ziurtatzeko. Hona hemen kontuan hartu beharreko zenbait aholku:
- Zehaztu zure helburuak eta lehentasunak: Zer lortu nahi duzu zure eraberritzearekin? Zure jabetzari balioa eman nahi al diozu, espazio gehiago sortu edo haren funtzionaltasuna hobetu nahi duzu?
- Ezarri aurrekontua: zenbat gastatzeko prest zaude zure eraberritzean? Ziurtatu kostu guztiak kontuan hartzen dituzula, materialak, eskulana, baimenak eta ustekabeko gastuak barne.
- Kontratatu profesional egokiak: zure eraberritzearen esparruaren arabera, baliteke arkitektoak, eraikitzaileak, iturginak, elektrizistak edo beste espezialista batzuk kontratatu behar izatea. Ziurtatu zure aurrekontuaren eta denbora-eremuaren barruan kalitate handiko lana eskain dezaketen profesional ospetsuak eta esperientziadunak aukeratzen dituzula.
- Egiaztatu tokiko araudia: bizi zaren tokiaren arabera, baliteke tokiko agintarien baimenak edo onespenak lortu behar izatea berritzen hasi aurretik. Ziurtatu zure inguruko arauak eta baldintzak egiaztatzea atzerapenak edo isunak ekiditeko.
Eraberritzearen negozioa: etxeak berritu eta saltzen dituzten enpresak
Etxeak berritzea negozio errentagarria izan daiteke jabetza zaharrak eta baztertuta dauden etxebizitza desiragarri bihurtzeko trebetasunak, baliabideak eta ikuspegia dutenentzat. Enpresa asko etxeak erosten, berritzen eta saltzen espezializatuta daude, sarritan etxebizitza merke eta erakargarrien bila dabiltzan lehen erosleei edo inbertitzaileei zuzenduta. Etxe berritua erostearen abantailetako batzuk hauek dira:
- Bizitzeko prest dauden egoera: berritutako etxeak egoera bikainean egon ohi dira, beharrezko konponketa eta hobekuntza guztiak eginda.
- Balioa handitu: etxe berrituek eremu bereko antzeko ondasunek baino merkatu-balio handiagoa izan ohi dute, inbertsio ona eginez.
- Ezaugarri bereziak: etxe berrituek sarritan ezaugarri bereziak eta erakargarriak dituzte beste propietateetatik bereizten dituztenak, hala nola sukalde pertsonalizatuak, bainugelak edo kanpoko espazioak.
Erresuma Batuko eliza berritzea: kasu-azterketa
Eliza bat berritzea proiektu erronka eta aberasgarria izan daiteke, eraikinaren esanahi historiko eta kulturala zaintzea dakarrelako erabilera modernorako funtzionalagoa eta erakargarriagoa izateaz gain. Erresuma Batuan, eliza asko berritu dira komunitate-zentro, liburutegi edo ekitaldi-gune gisa funtzionatzeko. Hona hemen duela gutxi eliza berritzeko proiektuaren emaitza batzuk:
- Irisgarritasuna hobetu: eliza desgaitasuna duten pertsonentzat irisgarriagoa izan zen, arrapalak, igogailuak eta bestelako ezaugarriak gehituta.
- Funtzionalitate hobetua: eliza erabilera anitzeko espazio batean bihurtu zen, kontzertuak, erakusketak, bilerak eta bestelako ekitaldiak egiteko erabil daitekeena.
- Kontserbatutako ondarea: eraberritze proiektuak elizaren jatorrizko ezaugarriak eta izaera mantendu zituen, ekipamendu eta teknologia modernoak gehituz.
Etxe bat berritzea: Hasi aurretik jakin behar duzuna
Etxe bat berritzerakoan, funtsezkoa da zure jabetzaren egitura eta diseinua arretaz kontuan hartzea. Horrek esan nahi du eremua ikertzea, eraikinaren berezko indarguneak eta ahuleziak ulertzea eta zer aldaketek espazioa zure ametsetako etxebizitza bihurtuko duten erabakitzea. Hona hemen kontuan hartu beharreko gauza batzuk:
- Zehaztu zer lortu nahi duzun zure berrikuntzarekin. Espazio gehiago gehitu, etxebizitzaren balioa handitu edo, besterik gabe, eguneroko bizitzarako erosoago eta funtzionalagoa sentiarazi nahi duzu?
- Pentsatu sartu nahi dituzun diseinu-elementuetan. Itxura pertsonalizatua nahi duzu edo pozik zaude akabera eta material estandar gehiagorekin?
- Kontuan izan zure eraberritzearen epe luzerako eragina. Egiten dituzun aldaketek zure jabetzaren balioa handituko dute, ala kosmetiko hutsak izango dira?
Ezarri aurrekontu errealista bat
Etxe bat berritzea nahiko lan garestia izan daiteke, beraz, garrantzitsua da aurrekontu errealista bat ezartzea hasi aurretik. Hona hemen kontuan hartu beharreko gauza batzuk:
- Ikertu merkatua zure inguruan antzeko eraberritze-lanak zenbat balio duten jakiteko.
- Erabaki zer gastatu dezakezun eta ziurtatu ustekabeko gastuak onartzen dituzula.
- Kontuan hartu lan batzuk zuk zeuk eginez dirua aurreztu nahi duzun edo prozesuko urrats guztietan esperientziadun profesionalak kontratatu beharko dituzun.
Erabaki zein aldaketa diren garrantzitsuenak
Etxe bat berritzerakoan, garrantzitsua da lehentasuna ematea zeintzuk diren zuretzat garrantzitsuenak. Hona hemen kontuan hartu beharreko gauza batzuk:
- Zehaztu zein aldaketek eragin handiena izango duten zure jabetzaren itxura orokorrean.
- Erabaki zein aldaketek denbora eta diru gehien beharko duten burutzeko.
- Kontuan izan zein aldaketek balio gehien emango dioten zure jabetzari.
Instalatu eta Gehitu Kalitatezko Materialekin
Etxe bat berritzerakoan, garrantzitsua da kalitatezko materialak erabiltzea zure aldaketak denbora luzean iraungo duela ziurtatzeko. Hona hemen kontuan hartu beharreko gauza batzuk:
- Aukeratu zure jabetzaren eremu zehatzerako egokiak diren materialak. Adibidez, klima beroan bizi bazara, tenperatura altuak jasan ditzaketen materialak aukeratu nahi dituzu.
- Kontuan hartu erabiltzen ari zaren materialen kalitatea. Aukera merkeenaren bila joatea tentagarria izan daitekeen arren, kalitate handiagoko materialetan inbertitzeak dirua aurreztu dezake epe luzera.
- Kontratatu esperientziadun profesionalak instalazio-prozesuan laguntzeko, dena behar bezala egiten dela ziurtatzeko.
Hartu denbora ikertzeko eta planifikatzeko
Etxe bat berritzea lan handia da, eta garrantzitsua da ikertzeko eta planifikatzeko denbora hartzea hasi aurretik. Hona hemen kontuan hartu beharreko gauza batzuk:
- Irakurri berritze-prozesuaren fase desberdinak, zer espero duzun jakin dezazun.
- Bilatu prozesuan lagun zaitzaketen profesionalak, hala nola arkitektoak, kontratistak eta diseinatzaileak.
- Ziurtatu berritze prozesuari denbora asko ematen duzula, espero baino denbora gehiago behar baita.
Eraberritzea vs zaharberritzea: zein da aldea?
Eraberritzeak eraikin edo jabetza berritu, gehitzea edo berregokitzea dakar. Normalean, egungo egituraren zenbait ataletan lan egitea dakar, diseinu estandar edo moderno maila altuago batera igotzeko. Berrikuntzak honako hauek izan ditzake:
- Eraikina ikuskatzea zer egin behar den zehazteko
- Eraikinari ezaugarri berriak gehitzea egungo beharrei erantzuteko
- Egungo diseinua mantenduz elementu modernoak gehituz
- Eraikinari material berriak gehitzea sendoagoa eta merkeagoa izan dadin
- Elektrizitate- eta iturgintza-sistemak berritzea, egungo segurtasun-arauak betetzeko
Berrikuntza prozesu arrunta da oraindik egoera onean dauden baina hobetu behar diren eraikinetan. Lan txikia edo handia izan daiteke eraikinaren tamainaren eta behar den lan mailaren arabera. Eraberritzea zaharberritzea baino garestiagoa da normalean eta denbora-tarte laburragoan egin daiteke.
Zaharberritzea: Eraikin baten aurreko forma eta ezaugarriak mantentzea
Zaharberritzeak, berriz, eraikin bat aurreko forma eta ezaugarrietara itzultzea dakar. Eraikin baten jatorrizko izaera eta estiloa mantentzeko prozesu bat da, segurtasun-arau modernoak betetzen dituela bermatuz. Zaharberritzeak honako hauek izan ditzake:
- Eraikinaren historia ikertzea bere izaera berezia eta ondorioak ulertzeko
- Eraikina ikuskatzea jatorrizko ezaugarriak mantentzeko zer egin behar den zehazteko
- Eraikinaren jatorrizko diseinuarekin bat datozen eta kalitate goreneko materialak hautatzea
- Adituen aholkuak jarraituz zaharberritzea behar bezala egiten dela ziurtatzeko
- Eraikina egoera onean mantentzeko mantentze lanak egitea
Zaharberritzea eraberritzea baino prozesu zailagoa eta denbora gehiago hartzen du. Espezializazio maila handiagoa behar du eta garestiagoa izan daiteke. Dena den, kontuan hartzekoa da historia aberatsa edo izaera berezia duten eraikinentzat, kontserbatzeko modukoak direnak.
Berrikuntza eta zaharberritzearen artean aukeratzea
Eraberritzea eta zaharberritzea erabakitzeko orduan, kontuan hartu beharreko zenbait faktore daude:
- Eraikinaren egungo egoera: Eraikina egoera onean badago, berritzea izan daiteke aukerarik onena. Egoera txarrean badago, zaharberritzea beharrezkoa izan daiteke.
- Eraikinaren izaera berezia: eraikinak historia edo izaera berezia badu, zaharberritzea izan daiteke aukerarik onena jatorrizko ezaugarriak gordetzeko.
- Aurrekontua: berritzea zaharberritzea baino garestiagoa da normalean, baina behar den lan-mailaren araberakoa da.
- Helburua: Helburua eraikina modernizatzea eta ezaugarri berriak gehitzea bada, berritzea da aukerarik onena. Helburua eraikinaren jatorrizko ezaugarriak mantentzea bada, zaharberritzea da aukerarik onena.
Ondorioa
eraberritzeak etxebizitza bat hobetzea esan nahi du, barrualdea edo kanpoaldea aldatuz. Lan izugarria izan daiteke, baina ezagutza eta baliabide egokiekin, zuk zeuk egin dezakezu edo profesionalak kontrata ditzakezu laguntzeko.
Beraz, ez izan beldurrik berritzeko! Modu bikaina izan daiteke zure jabetzaren potentziala desblokeatzeko eta beti nahi izan duzun ametsetako etxebizitza bihurtzeko.
Joost Nusselder naiz, Tools Doctor-en sortzailea, edukien merkaturatzailea eta aita. Ekipamendu berriak probatzea gustatzen zait, eta nire taldearekin batera blogeko artikulu sakonak sortzen ari naiz 2016az geroztik irakurle leialei tresnak eta eskulanak egiteko aholkuak emateko.
