Тендер болон үнийн санал хоёрын ялгаа юу вэ? Тендер гэдэг нь тогтоосон үнээр барилгын үйлчилгээ үзүүлэх албан ёсны санал юм. Үнийн санал гэдэг нь барилгын үйлчилгээний өртгийн тооцоо юм.
Тэгэхээр, яаж үнийн санал авах вэ? Үйл явцыг харцгаая.
Энэ нийтлэлд бид дараахь зүйлийг авч үзэх болно.
- Барилга угсралтын ишлэл ямар утгатай болохыг шууд ойлгох
- Барилгын үнийн санал нь тендер эсвэл тооцооноос юугаараа ялгаатай вэ?
- Сайн барилгын үнийн санал ямар шинж чанартай байх ёстой вэ?
- Ямар төрлийн төслүүд барилгын үнийн санал шаарддаг вэ?
- Нийлүүлэгч болон гүйцэтгэгчид барилгын үнийн саналтай хэрхэн харьцдаг вэ?
- Барилгын үнийн саналыг таних хамгийн тодорхой арга юу вэ?
- Үнийн санал авах хүсэлт: Барилгын төслийн үнийг үнэн зөв тогтоох түлхүүр
- Барилгын нарийвчилсан үнийн санал үүсгэх: Жишээ
- Барилгын салбарын будлиантай нэр томьёо: Үнийн санал, үнийн санал, тооцоо
- Барилгын үнийн саналдаа юу оруулах вэ
- Дүгнэлт
Барилга угсралтын ишлэл ямар утгатай болохыг шууд ойлгох
Барилгын үнийн саналд барилгын ажилтай холбоотой зардлын нарийвчилсан задаргааг тусгасан болно төсөл. Энэхүү задаргаа нь төслийг дуусгахад шаардагдах хөдөлмөр, материал болон бусад хөрөнгийн зардал орно. Үнийн саналд мөн хийх ёстой ажил болон гүйцэтгэгч эсвэл туслан гүйцэтгэгчийн үүрэг хариуцлагад хамаарах нэмэлт үүргүүдийн тодорхойлолтыг өгнө.
Барилгын үнийн санал нь тендер эсвэл тооцооноос юугаараа ялгаатай вэ?
Барилгын салбарт “тендер”, “ишлэл”, “тооцоолол” гэсэн нэр томъёог ихэвчлэн сольж хэрэглэдэг ч арай өөр утгатай. Энд ялгааг задлан харуулав:
- Тендер гэдэг нь тодорхой төслийг хэрэгжүүлэхийн тулд ханган нийлүүлэгч эсвэл гүйцэтгэгчээс ирүүлсэн санал юм. Энэ нь ханган нийлүүлэгч эсвэл гэрээлэгчийн үйлчилгээгээ үзүүлэхэд бэлэн байгаа үнийг багтаасан бөгөөд ихэвчлэн боломжит төлбөр төлөгчид өгдөг.
- Тооцоолол гэдэг нь түүхий эд, ажиллах хүч худалдан авахад тулгуурласан төслийн тооцоолсон өртөг юм. Энэ нь албан ёсны баримт бичиг биш бөгөөд ихэвчлэн албан ёсны санал гэж хүлээн зөвшөөрдөггүй.
- Үнийн санал гэдэг нь санал болгож буй төсөлтэй холбоотой хүлээгдэж буй зардлын нарийвчилсан задаргаа юм. Энэ нь холбогдох бүх талууд хүлээн зөвшөөрсөн албан ёсны баримт бичиг юм.
Сайн барилгын үнийн санал ямар шинж чанартай байх ёстой вэ?
Сайн барилгын үнийн санал нь дараахь шинж чанаруудыг агуулсан байх ёстой.
- Төсөлтэй холбоотой зардлын тодорхой задаргаа
- Хийх шаардлагатай ажлын дэлгэрэнгүй тайлбар
- Хэрэглэх материалын чанарын талаарх мэдээлэл
- Үнийн саналд тохирох огнооны муж
- Төлбөрийн нөхцөл, хэзээ төлбөр хийх шаардлагатай тухай мэдээлэл
- Гүйцэтгэгч эсвэл туслан гүйцэтгэгчийн үүрэг хариуцлагад хамаарах аливаа нэмэлт үүргүүдийн жагсаалт
Ямар төрлийн төслүүд барилгын үнийн санал шаарддаг вэ?
Барилгын төслийг хүргэхийг шаарддаг аливаа төсөлд барилгын үнийн санал шаардагдана. Үүнд байшингийн жижиг засвараас эхлээд томоохон арилжааны бүтээн байгуулалтууд хүртэл бүх төрлийн төслүүд багтаж болно.
Нийлүүлэгч болон гүйцэтгэгчид барилгын үнийн саналтай хэрхэн харьцдаг вэ?
Нийлүүлэгч болон гүйцэтгэгч нар барилгын үнийн саналтай дараах байдлаар харьцана.
- Нийлүүлэгчид төсөлд шаардлагатай материалын үнийн саналыг өгнө.
- Гүйцэтгэгчид төслийг дуусгахад шаардагдах ажлын үнийн саналыг өгнө.
- Нийлүүлэгч болон гүйцэтгэгч аль аль нь барилгын үнийн саналд заасан мэдээллийг ашиглан үнийн санал, саналаа боловсруулна.
Барилгын үнийн саналыг таних хамгийн тодорхой арга юу вэ?
Барилгын үнийн саналыг таних хамгийн тодорхой арга бол түүний өгсөн нарийвчлалын түвшин юм. Барилга угсралтын ажлын үнийн санал нь санал болгож буй төсөлтэй холбоотой хүлээгдэж буй зардлын нарийвчилсан задаргааг гаргах бөгөөд тендер эсвэл тооцоолол нь ижил түвшний нарийвчилсан мэдээллийг өгөхгүй.
Үнийн санал авах хүсэлт: Барилгын төслийн үнийг үнэн зөв тогтоох түлхүүр
Барилгын салбарт үнийн санал авах хүсэлт (RFQ) нь тодорхой төслийн өртгийн нарийвчилсан задаргааг гаргах зорилгоор боломжит тендерт оролцогчид эсвэл гүйцэтгэгчид илгээсэн баримт бичиг юм. RFQ нь ажлын цар хүрээ, шаардагдах материал, огноо, үнэ зэрэг шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулдаг. Энэ нь зөв гүйцэтгэгчийг олж, төслийг тогтоосон хугацаанд, төсөвт багтаан дуусгах чухал хэрэгсэл юм.
Барилгын төсөлд RFQ яагаад чухал вэ?
RFQ нь барилгын төслийн ерөнхий үйл явцын чухал хэсэг юм. Энэ нь үйлчлүүлэгчид төслийн тодорхой зардлыг тодорхойлж, үндэслэлтэй шийдвэр гаргахад тусалдаг. RFQ нь төслийг дуусгахад шаардагдах материал, хөдөлмөр болон бусад үйлчилгээний өртөг зэргийг багтаасан төслийн зардлын нарийвчилсан задаргааг өгдөг. Энэ нь үйлчлүүлэгчид янз бүрийн гүйцэтгэгчдийн өөр өөр үнийн саналыг харьцуулж, тэдний хэрэгцээ, төсөвт тохирсон үнийг сонгоход тусалдаг.
RFQ-д юу оруулах ёстой вэ?
Зөв RFQ нь дараах мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
- Ажлын цар хүрээ
- Шаардлагатай материал, тэдгээрийн брэнд, чанар
- Төслийн огноо, цаг хугацаа
- Үнэ болон төлбөрийн нөхцөл
- Үйлчилгээ, хийх ажил
- Шаардлагатай нарийвчлалын түвшин
- Гүйцэтгэгчийн өнгөрсөн түүх, туршлага
- Хэрэглэх үндсэн загвар, бүтээгдэхүүн
- Шаардлагатай нарийвчлалын түвшин
- Хамгийн сүүлийн үеийн технологи, ашиглах тоног төхөөрөмж
- Ажлын ерөнхий чанар
- Төсөлтэй холбоотой аливаа холбогдох маягт эсвэл өгөгдлийг хавсаргана
RFQ гэрээлэгч нарт хэрхэн тусалдаг вэ?
RFQ нь гэрээлэгч нарт дараахь байдлаар тусалдаг.
- Эдгээр нь гэрээлэгч нарт үйлчилгээ, бүтээгдэхүүнийхээ талаар тодорхой мэдээлэл оруулах боломжийг олгож, RFQ-г үнэн зөв бөглөхөд хялбар болгодог.
- Тэд гүйцэтгэгчдэд ажлын цар хүрээг шалгаж, тогтоосон хугацаа, төсөвт багтаан төслийг дуусгах боломжтой эсэхийг шалгахад тусалдаг.
- Тэд гүйцэтгэгчдэд төслийн тодорхой зардлыг тодорхойлж, үнэн зөв үнийн санал өгөхөд тусалдаг.
- Тэд гэрээлэгчдийг бусад компаниудтай өрсөлдөж, тендерт ялахад тусалдаг.
RFQ болон тендерийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
RFQ болон тендер нь барилгын салбарт хэрэглэгддэг хоёр өөр баримт бичиг юм. RFQ нь тодорхой төслийн өртгийн нарийвчилсан задаргаа хийх хүсэлт байдаг бол Тендер нь тухайн ажлыг гүйцэтгэх эсвэл төсөлд шаардлагатай материалыг нийлүүлэх албан ёсны санал юм. Тендер гэдэг нь ажлын цар хүрээ, үнэ, төлбөрийн нөхцөл, холбогдох бусад мэдээлэл зэрэг төслийн талаар шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулсан илүү нарийвчилсан, иж бүрэн баримт бичиг юм.
Барилгын нарийвчилсан үнийн санал үүсгэх: Жишээ
Барилга угсралтын үнийн санал гаргахдаа үндсэн ойлголтоос эхлэх нь чухал. Үүнд компанийн нэр, холбоо барих мэдээлэл, үнийн саналыг үүсгэсэн огноо орно. Мөн хэрэглэгчийн нэр, холбоо барих мэдээлэл, төслийн нэр, байршлыг оруулах нь чухал юм.
Ажлын талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг нэмнэ үү
Үнийн саналын дараагийн хэсэгт хийх шаардлагатай ажлын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Үүнд шаардлагатай зөвшөөрөл, хяналт шалгалт зэрэг төслийн хамрах хүрээг хамрах ёстой. Хэмжээ, ажилд нөлөөлж болзошгүй онцгой нөхцөл гэх мэт сайтын талаарх мэдээллийг оруулах нь бас чухал юм.
Зардлын задаргаа
Үнийн саналын үндсэн хэсэгт зардлын задаргаа орсон байх ёстой. Үүнд материал, хөдөлмөрийн зардал болон төсөлтэй холбоотой бусад зардлууд багтсан байх ёстой. Үйлчлүүлэгчид яг юуны төлөө төлж байгаагаа ойлгохын тулд аль болох нарийвчилсан байх нь чухал юм.
Даатгал ба төлбөрийн нөхцөл
Үнийн саналын эцсийн хэсэгт даатгал, төлбөрийн нөхцлийн талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Үүнд оролцогч талуудын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл, төлбөрийн хуваарь болон төлбөртэй холбоотой аливаа нөхцөлийг тусгасан байх ёстой. Даатгалын тухай мэдээлэл, тухайлбал ямар төрлийн даатгал, үзүүлж буй хамгаалалтын түвшин зэрэг мэдээллийг оруулах нь чухал юм.
Жишээ ишлэл
Барилга угсралтын үнийн санал ямар байж болох жишээг энд харуулав.
- Компанийн нэр: ABC Construction
- Холбоо барих мэдээлэл: АНУ-ын Анитаун хотын төв гудамж 123, 555-555-5555
- Хэрэглэгчийн нэр: Жон Смит
- Төслийн нэр: Шинэ байшин барих
- Байршил: АНУ-ын Anytown, Хайлаас гудамж 456
Ажлын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл:
- Хамрах хүрээ: Шинэ байшинг эхнээс нь барьж байгуулах
- Талбай: 2,500 хавтгай дөрвөлжин фут, тэгш газар нутаг, онцгой нөхцөл байхгүй
Зардлын задаргаа:
- Материал: 100,000 доллар
- Хөдөлмөр: 50,000 доллар
- Бусад зардал: $ 10,000
- Нийт зардал: $ 160,000
Даатгал ба төлбөрийн нөхцөл:
- Талууд: ABC Construction болон John Smith
- Төлбөрийн хуваарь: Урьдчилгаа 50%, хагаст 25%, эцэст нь 25%
- Нөхцөл: Төлбөрийг нэхэмжлэх өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор төлнө
- Даатгал: Хариуцлагын даатгал нь үнийн саналд багтсан бөгөөд даатгалын хязгаар нь 1 сая доллар
Үнийн саналын загварыг өргөжүүлж, өөрчил
Мэдээжийн хэрэг, энэ бол барилгын ажлын үнийн санал ямар байж болох энгийн жишээ юм. Төслийн төрөл болон үйлчлүүлэгчийн хэрэгцээ шаардлагаас хамааран үнийн саналыг илүү нарийвчилсан байж болно. Үнэн хэрэгтээ, нэг компани бий болгох шаардлагатай олон зуун барилгын үнийн санал байж магадгүй юм. Үүнд туслахын тулд эхлэх цэг болгон ашиглаж болох олон загвар, жишээг онлайнаар авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч үнийн санал бүрийг төсөл болон үйлчлүүлэгчийн тодорхой хэрэгцээнд нийцүүлэн өөрчлөх ёстой гэдгийг санах нь чухал юм.
Барилгын салбарын будлиантай нэр томьёо: Үнийн санал, үнийн санал, тооцоо
Барилгын салбарт нийтлэг хэрэглэгддэг хэд хэдэн нэр томъёо байдаг бөгөөд энэ нь тендерт оролцогч талуудын дунд төөрөгдөл үүсгэдэг. "Тендер", "ишлэл", "тооцоолох" гэсэн үгс нь ихэвчлэн ижил зүйлийг илэрхийлэхэд хэрэглэгддэг боловч тэдгээр нь өөр өөр утгатай, өөр өөр утгатай байдаг. Саналыг удирдах, тендерийн үйл явцыг хөнгөвчлөхөд ашиглах тохиромжтой нэр томъёог тодруулах нь чухал юм.
Тодорхойлолт
Тендер, үнийн санал, тооцоолол хоёрын ялгааг ойлгохын тулд тэдгээрийн хүлээн зөвшөөрөгдсөн тодорхойлолтыг мэдэх нь чухал юм.
- Тендер:
Тендер гэдэг нь гэрээлэгч, ханган нийлүүлэгчээс тодорхой төсөл хэрэгжүүлэх, тодорхой үнээр бараа, үйлчилгээ нийлүүлэхээр ирүүлсэн албан ёсны санал юм. - Иш татах:
Үнийн санал гэдэг нь тодорхой төсөл, бараа, үйлчилгээнд зориулж гэрээлэгч эсвэл ханган нийлүүлэгчээс санал болгож буй тогтмол үнэ юм. - Тооцоолол:
Тооцоолол гэдэг нь байгаа мэдээлэлд үндэслэн төсөл, бараа, үйлчилгээний өртгийн ойролцоо тооцоолол юм.
Тэд юугаараа ялгаатай вэ?
Тендер, үнийн санал, тооцоолол нь ижил төстэй боловч ойлгоход чухал ач холбогдолтой ялгаатай ялгаатай байна:
- Тендер гэдэг нь хүлээн зөвшөөрөгдсөний дараа хууль ёсны хүчин төгөлдөр болох албан ёсны санал бөгөөд үнийн санал нь хүлээн авах эсвэл татгалзах боломжтой санал юм.
- Үнийн саналыг ихэвчлэн жижиг төсөл, бараа, үйлчилгээнд ашигладаг бол тендерийг ихэвчлэн томоохон төслүүдэд ашигладаг.
- Тооцоолол нь албан ёсны санал биш бөгөөд хууль ёсны хүчин зүйл биш юм. Үүнийг оролцогч талуудад төсөл, бараа, үйлчилгээний боломжит өртгийн талаарх ойлголт өгөхөд ашигладаг.
Яагаад тодруулах нь чухал вэ?
Тендер шалгаруулалтад оролцож буй оролцогч талуудын дунд төөрөгдөл гаргахгүйн тулд зохих нэр томъёог ашиглах нь чухал юм. Буруу тайлбарласан нэр томъёо нь үл ойлголцол, хууль эрх зүйн асуудалд хүргэж болзошгүй. Тиймээс бүх талууд нэг хуудсанд байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд тендер, үнийн санал эсвэл тооцоолол ашиглаж байгаа эсэхийг тодруулах нь маш чухал юм.
Барилгын үнийн саналдаа юу оруулах вэ
Барилгын үнийн санал гаргахдаа шаардлагатай бүх материал, ажлыг багтаасан эсэхийг шалгах нь чухал юм. Энэ нь шаардлагатай материалын төрөл, хийх шаардлагатай ажлын хэмжээг тодорхой зааж өгнө гэсэн үг юм. Үнийн саналд тусгагдсан тодорхой хэрэгцээ, шаардлага байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд үйлчлүүлэгчтэй ярилцах нь зүйтэй.
Үнэ ба холбогдох зардал
Мэдээжийн хэрэг, үнэ нь аливаа барилгын үнийн саналын гол хэсэг юм. Хүргэлтийн хураамж, нэмэлт хөдөлмөр гэх мэт холбогдох зардлыг багтаасан төслийн нийт өртөгийг тодорхой болгох нь чухал юм. Үнийн санал нь үнэн зөв, төсөлтэй холбоотой бүх зардлыг тодорхой тусгасан эсэхийг шалгаарай.
Дизайн өөрчлөлт ба өөр хувилбарууд
Заримдаа дизайны өөрчлөлт эсвэл төслийн өөр хувилбар шаардлагатай байж болно. Эдгээр боломжуудыг үнийн саналд тусгаж, тэдгээртэй холбоотой нэмэлт зардлын талаар тодорхой байх нь чухал юм. Энэ нь хожим ямар нэгэн төөрөгдөл, үл ойлголцлоос зайлсхийхэд тусална.
Хугацаа ба үе шатууд
Төслийн үргэлжлэх хугацааг тодорхой хэлж, шаардлагатай бол үе шат болгон хуваах нь чухал. Энэ нь үйлчлүүлэгчийг юу хүлээж байгааг ойлгоход тусалж, төслийг үргэлжлүүлэн явуулахад тусална. Үнийн саналд төслийн тодорхой цаг хугацаа орсон эсэхийг шалгаарай.
Материалын чанар, брэнд
Төсөлд ашигласан материалын чанар, брэнд нь эцсийн бүтээгдэхүүний нийт өртөг, чанарт нөлөөлж болно. Ашиглах материалын төрлийг тодорхой болгож, шаардлагатай ямар нэг брэнд эсвэл төрлийг зааж өгөх нь чухал юм. Энэ нь үйлчлүүлэгч мөнгөөр хамгийн сайн бүтээгдэхүүнийг авах боломжийг хангахад тусална.
Туршилтын арга ба эвдрэлийг хянах
Зарим тохиолдолд төслийн нэг хэсэг болгон туршилтын арга эсвэл эвдрэлийг хянах шаардлагатай байж болно. Эдгээр боломжуудыг үнийн саналд тусгаж, тэдгээртэй холбоотой нэмэлт зардлын талаар тодорхой байх нь чухал юм. Энэ нь хожим ямар нэгэн төөрөгдөл, үл ойлголцлоос зайлсхийхэд тусална.
Эцсийн шалгалт, албан ёсны мэдээлэл өгөх
Эцсийн үнийн саналыг хүргэхийн өмнө бүх мэдээлэл үнэн зөв, юу ч алдаагүй эсэхийг шалгах нь чухал юм. Энэ нь ишлэлийг аль болох ойлгомжтой, ойлгомжтой болгоход тусална. Үнийн саналыг эцэслэн гаргасны дараа шаардлагатай албан ёсны мэдээллийн хамт үйлчлүүлэгчид хүргэх ёстой.
Дүгнэлт
Барилгын төслийн үнийн санал авах нь тийм ч амар биш юм. Бүх нарийн ширийн зүйлийг бичгээр авч, хоёулаа нэг хуудсан дээр байгаа эсэхийг шалгах нь чухал юм. Та шаардлагагүй зүйлийнхээ төлөө мөнгө төлөхийг хүсэхгүй байна. Тиймээс та зөв асуулт асууж, гэрээлэгчээсээ тодорхой үнийн санал аваарай. Ингэснээр та гайхалтай үр дүнд хүрэх магадлал өндөр байна.
Би бол Tools Doctor-ийн үүсгэн байгуулагч, контент маркетер, аав Жоост Нусселдер. Би шинэ тоног төхөөрөмж туршиж үзэх дуртай бөгөөд багийнхаа хамт 2016 оноос хойш үнэнч уншигчдад багаж хэрэгсэл, урлалын зөвлөмжөөр туслахын тулд блогийн дэлгэрэнгүй нийтлэлүүдийг бэлтгэж байна.
