नूतनीकरण (याला रीमॉडेलिंग देखील म्हणतात) ही तुटलेली, खराब झालेली किंवा जुनी संरचना सुधारण्याची प्रक्रिया आहे. नूतनीकरण सामान्यत: व्यावसायिक किंवा निवासी असतात. याव्यतिरिक्त, नूतनीकरण काहीतरी नवीन करणे किंवा काहीतरी पुन्हा जिवंत करणे याचा संदर्भ घेऊ शकते आणि सामाजिक संदर्भांमध्ये लागू होऊ शकते. उदाहरणार्थ, एखाद्या समुदायाला बळकट आणि पुनरुज्जीवित केल्यास त्याचे नूतनीकरण केले जाऊ शकते.
जेव्हा तुम्ही घर खरेदी करता तेव्हा ते चांगल्या स्थितीत असावे अशी तुमची अपेक्षा असते. परंतु कधीकधी, आपल्याला अशा गोष्टी आढळतात ज्या निश्चित करणे आवश्यक आहे. हे असे आहे जेव्हा आपल्याला नूतनीकरण करण्याची आवश्यकता असते.
नूतनीकरण करणे म्हणजे जुने काढून टाकून आणि नवीन घटक जोडून काहीतरी सुधारणे. ही एक व्यापक संज्ञा आहे जी इमारतीपासून ते खोलीपर्यंत फर्निचरच्या तुकड्यापर्यंत कोणत्याही गोष्टीवर लागू केली जाऊ शकते. याचा अर्थ काहीतरी कार्य करण्याची पद्धत बदलणे देखील असू शकते.
तर, एखाद्या गोष्टीचे नूतनीकरण करणे म्हणजे काय ते पाहू.
या पोस्टमध्ये आम्ही कव्हर करू:
नूतनीकरणाची कला: तुमच्या मालमत्तेचे स्वप्नातील घरामध्ये रूपांतर करणे
नूतनीकरण करणे हे एक क्रियापद आहे ज्याचा अर्थ एखाद्या मालमत्तेवर किंवा इमारतीमध्ये सुधारणा करणे किंवा काम करणे, बहुतेकदा बांधकाम किंवा दुरुस्तीचे काम समाविष्ट असते. ज्या कंपन्या आणि खाजगी व्यक्तींना त्यांची मालमत्ता आणि जागा यांची क्षमता अनलॉक करायची आहे त्यांच्यासाठी ही एक आवश्यक क्रिया आहे. नूतनीकरणामध्ये जागा अधिक कार्यक्षम, आरामदायी किंवा औपचारिक बनवण्यासाठी पुन्हा सजावट करणे, दुरुस्ती करणे आणि सजवणे यांचा समावेश असू शकतो.
नूतनीकरणाची तयारी करणे: आवश्यक पावले उचलणे
नूतनीकरण प्रकल्प सुरू करण्यापूर्वी, परिणाम तुमच्या अपेक्षा आणि बजेट पूर्ण करतात याची खात्री करण्यासाठी काही आवश्यक पावले उचलणे महत्त्वाचे आहे. विचार करण्यासाठी येथे काही टिपा आहेत:
- तुमची उद्दिष्टे आणि प्राधान्यक्रम परिभाषित करा: तुमच्या नूतनीकरणाद्वारे तुम्हाला काय साध्य करायचे आहे? तुम्ही तुमच्या मालमत्तेत मूल्य वाढवू इच्छित आहात, अधिक जागा तयार करू इच्छिता किंवा त्याची कार्यक्षमता सुधारू इच्छिता?
- बजेट सेट करा: तुम्ही तुमच्या नूतनीकरणावर किती खर्च करण्यास तयार आहात? साहित्य, श्रम, परवाने आणि अनपेक्षित खर्च यांसह सर्व खर्चांमध्ये घटक असल्याचे सुनिश्चित करा.
- योग्य व्यावसायिकांना नियुक्त करा: तुमच्या नूतनीकरणाच्या व्याप्तीनुसार, तुम्हाला वास्तुविशारद, बिल्डर, प्लंबर, इलेक्ट्रिशियन किंवा इतर तज्ञांची नियुक्ती करावी लागेल. प्रतिष्ठित आणि अनुभवी व्यावसायिकांची निवड करण्याचे सुनिश्चित करा जे तुमच्या बजेट आणि टाइमलाइनमध्ये उच्च दर्जाचे काम देऊ शकतात.
- स्थानिक नियम तपासा: तुम्ही कोठे राहता यावर अवलंबून, तुमचे नूतनीकरण सुरू करण्यापूर्वी तुम्हाला स्थानिक प्राधिकरणांकडून परवानग्या किंवा मंजूरी घेणे आवश्यक असू शकते. विलंब किंवा दंड टाळण्यासाठी तुमच्या क्षेत्रातील नियम आणि आवश्यकता तपासण्याचे सुनिश्चित करा.
नूतनीकरणाचा व्यवसाय: ज्या कंपन्या घरांचे नूतनीकरण करतात आणि त्यांची विक्री करतात
जुन्या आणि दुर्लक्षित मालमत्तेचे इष्ट घरांमध्ये रूपांतर करण्याची कौशल्ये, संसाधने आणि दृष्टी असलेल्यांसाठी घरांचे नूतनीकरण करणे हा एक फायदेशीर व्यवसाय असू शकतो. बर्‍याच कंपन्या घरे खरेदी, नूतनीकरण आणि विक्री करण्यात माहिर आहेत, बहुतेकदा प्रथमच खरेदीदार किंवा गुंतवणूकदारांना लक्ष्य करतात जे स्वस्त आणि आकर्षक मालमत्ता शोधत आहेत. नूतनीकरण केलेले घर खरेदी करण्याच्या काही फायद्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- रेडी-टू-मूव्ह-इन स्थिती: नूतनीकरण केलेली घरे सामान्यत: उत्कृष्ट स्थितीत असतात, सर्व आवश्यक दुरुस्ती आणि सुधारणा आधीच पूर्ण केल्या जातात.
- वाढलेले मूल्य: नूतनीकरण केलेल्या घरांचे बाजारातील मूल्य बहुतेक वेळा त्याच क्षेत्रातील समान मालमत्तांपेक्षा जास्त असते, ज्यामुळे त्यांना चांगली गुंतवणूक होते.
- अनन्य वैशिष्ट्ये: नूतनीकरण केलेल्या घरांमध्ये सहसा अनन्य आणि आकर्षक वैशिष्ट्ये असतात जी त्यांना इतर गुणधर्मांपासून वेगळे करतात, जसे की सानुकूल स्वयंपाकघर, स्नानगृह किंवा बाहेरील जागा.
यूकेमधील चर्चचे नूतनीकरण: एक केस स्टडी
चर्चचे नूतनीकरण करणे हा एक आव्हानात्मक आणि फायद्याचा प्रकल्प असू शकतो, कारण त्यात इमारतीचे ऐतिहासिक आणि सांस्कृतिक महत्त्व जतन करणे आणि आधुनिक वापरासाठी ते अधिक कार्यक्षम आणि आकर्षक बनवणे समाविष्ट आहे. यूकेमध्ये, समुदाय केंद्रे, ग्रंथालये किंवा कार्यक्रमाची जागा म्हणून काम करण्यासाठी अनेक चर्चचे नूतनीकरण करण्यात आले आहे. अलीकडील चर्च नूतनीकरण प्रकल्पाचे काही परिणाम येथे आहेत:
- सुधारित प्रवेशयोग्यता: चर्चला रॅम्प, लिफ्ट आणि इतर वैशिष्ट्यांसह अपंग लोकांसाठी अधिक प्रवेशयोग्य बनवले गेले.
- वर्धित कार्यक्षमता: चर्चचे एका बहुउद्देशीय जागेत रूपांतर झाले जे मैफिली, प्रदर्शन, सभा आणि इतर कार्यक्रमांसाठी वापरले जाऊ शकते.
- जतन केलेला वारसा: नूतनीकरण प्रकल्पाने आधुनिक सुविधा आणि तंत्रज्ञान जोडून चर्चची मूळ वैशिष्ट्ये आणि वैशिष्ट्य जतन केले.
घराचे नूतनीकरण: आपण प्रारंभ करण्यापूर्वी आपल्याला काय माहित असणे आवश्यक आहे
घराचे नूतनीकरण करताना, आपल्या मालमत्तेची रचना आणि रचना काळजीपूर्वक विचारात घेणे महत्वाचे आहे. याचा अर्थ परिसराचे संशोधन करणे, इमारतीचे नैसर्गिक सामर्थ्य आणि कमकुवतपणा समजून घेणे आणि कोणते बदल तुमच्या स्वप्नातील घरामध्ये जागेचे रूपांतर करतील हे ठरवणे. लक्षात ठेवण्यासाठी येथे काही गोष्टी आहेत:
- तुमच्या नूतनीकरणाने तुम्हाला काय साध्य करायचे आहे ते ठरवा. तुम्हाला अधिक जागा जोडायची आहे, मालमत्तेचे मूल्य वाढवायचे आहे की दैनंदिन जीवनासाठी ते अधिक आरामदायक आणि कार्यक्षम बनवायचे आहे?
- आपण समाविष्ट करू इच्छित डिझाइन घटकांचा विचार करा. तुम्हाला सानुकूल देखावा हवा आहे किंवा तुम्ही अधिक मानक फिनिश आणि सामग्रीसह आनंदी आहात?
- तुमच्या नूतनीकरणाचा दीर्घकालीन परिणाम विचारात घ्या. तुम्ही केलेले बदल तुमच्या मालमत्तेचे मूल्य वाढवतील की ते पूर्णपणे कॉस्मेटिक असतील?
वास्तववादी बजेट सेट करा
घराचे नूतनीकरण करणे हे खूपच महाग काम असू शकते, त्यामुळे तुम्ही सुरुवात करण्यापूर्वी वास्तववादी बजेट सेट करणे महत्त्वाचे आहे. लक्षात ठेवण्यासाठी येथे काही गोष्टी आहेत:
- तुमच्या क्षेत्रातील समान नूतनीकरणासाठी किती खर्च येतो याची कल्पना मिळवण्यासाठी बाजाराचे संशोधन करा.
- आपण खरोखर काय खर्च करू शकता ते ठरवा आणि अनपेक्षित खर्चास परवानगी देण्याची खात्री करा.
- तुम्हाला काही काम स्वतः करून पैसे वाचवायचे आहेत का किंवा प्रक्रियेच्या प्रत्येक टप्प्यासाठी तुम्हाला अनुभवी व्यावसायिकांची नियुक्ती करायची आहे का याचा विचार करा.
कोणते बदल सर्वात महत्वाचे आहेत ते ठरवा
घराचे नूतनीकरण करताना, तुमच्यासाठी कोणते बदल सर्वात महत्त्वाचे आहेत याला प्राधान्य देणे महत्त्वाचे आहे. लक्षात ठेवण्यासाठी येथे काही गोष्टी आहेत:
- कोणते बदल तुमच्या मालमत्तेच्या एकूण स्वरूपावर आणि अनुभवावर सर्वात जास्त परिणाम करतील ते ठरवा.
- कोणते बदल पूर्ण करण्यासाठी सर्वात जास्त वेळ आणि पैसा लागेल ते ठरवा.
- कोणते बदल तुमच्या मालमत्तेत सर्वाधिक मूल्य वाढवतील याचा विचार करा.
स्थापित करा आणि गुणवत्ता सामग्रीसह जोडा
घराचे नूतनीकरण करताना, तुमचे बदल दीर्घकाळ टिकतील याची खात्री करण्यासाठी दर्जेदार साहित्य वापरणे महत्त्वाचे आहे. लक्षात ठेवण्यासाठी येथे काही गोष्टी आहेत:
- तुमच्या मालमत्तेच्या विशिष्ट क्षेत्रासाठी योग्य असलेली सामग्री निवडा. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही उष्ण हवामानात राहत असाल, तर तुम्ही उच्च तापमानाला तोंड देऊ शकतील अशी सामग्री निवडावी.
- आपण वापरत असलेल्या सामग्रीची गुणवत्ता विचारात घ्या. स्वस्त पर्यायासाठी जाण्याचा मोह होत असला तरी, उच्च-गुणवत्तेच्या सामग्रीमध्ये गुंतवणूक केल्याने दीर्घकाळात तुमचे पैसे वाचू शकतात.
- सर्व काही योग्यरित्या केले आहे याची खात्री करण्यासाठी इंस्टॉलेशन प्रक्रियेत तुम्हाला मदत करण्यासाठी अनुभवी व्यावसायिकांना नियुक्त करा.
संशोधन आणि योजना करण्यासाठी वेळ द्या
घराचे नूतनीकरण करणे हे एक मोठे काम आहे आणि तुम्ही सुरुवात करण्यापूर्वी संशोधन आणि योजना करण्यासाठी वेळ काढणे महत्त्वाचे आहे. लक्षात ठेवण्यासाठी येथे काही गोष्टी आहेत:
- नूतनीकरण प्रक्रियेच्या विविध टप्प्यांबद्दल वाचा जेणेकरून तुम्हाला काय अपेक्षित आहे हे समजेल.
- वास्तुविशारद, कंत्राटदार आणि डिझाइनर यांसारख्या प्रक्रियेत तुम्हाला मदत करू शकणारे व्यावसायिक शोधा.
- नूतनीकरण प्रक्रियेसाठी भरपूर वेळ देण्याची खात्री करा, कारण यास तुमच्या अपेक्षेपेक्षा जास्त वेळ लागू शकतो.
नूतनीकरण वि जीर्णोद्धार: काय फरक आहे?
नूतनीकरणामध्ये इमारत किंवा मालमत्ता श्रेणीसुधारित करणे, जोडणे किंवा पुनर्रचना करणे समाविष्ट आहे. यामध्ये सामान्यत: सध्याच्या संरचनेच्या काही भागांवर काम करणे समाविष्ट असते जेणेकरून ते मानक किंवा आधुनिक डिझाइनच्या उच्च स्तरावर आणले जाईल. नूतनीकरणामध्ये हे समाविष्ट असू शकते:
- काय करणे आवश्यक आहे हे निर्धारित करण्यासाठी इमारतीची तपासणी करणे
- सध्याच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी इमारतीमध्ये नवीन वैशिष्ट्ये जोडणे
- आधुनिक घटक जोडताना वर्तमान डिझाइन राखणे
- इमारत अधिक घन आणि परवडणारी बनवण्यासाठी नवीन साहित्य जोडणे
- सध्याच्या सुरक्षा मानकांची पूर्तता करण्यासाठी इलेक्ट्रिकल आणि प्लंबिंग सिस्टम अपग्रेड करणे
नूतनीकरण ही एक सामान्य प्रक्रिया आहे ज्या इमारती अजूनही चांगल्या स्थितीत आहेत परंतु सुधारणे आवश्यक आहे. इमारतीचा आकार आणि आवश्यक कामाच्या पातळीनुसार हे लहान किंवा मोठे काम असू शकते. जीर्णोद्धार करण्यापेक्षा नूतनीकरण सामान्यत: कमी खर्चिक असते आणि ते कमी कालावधीत केले जाऊ शकते.
जीर्णोद्धार: इमारतीचे पूर्वीचे स्वरूप आणि वैशिष्ट्ये राखणे
दुसरीकडे, जीर्णोद्धार, इमारतीला त्याच्या पूर्वीच्या फॉर्म आणि वैशिष्ट्यांमध्ये परत आणणे समाविष्ट आहे. ही इमारत आधुनिक सुरक्षा मानकांची पूर्तता करते याची खात्री करून त्याचे मूळ स्वरूप आणि शैली राखण्याची प्रक्रिया आहे. जीर्णोद्धार मध्ये हे समाविष्ट असू शकते:
- इमारतीच्या इतिहासाचे अनोखे स्वरूप आणि परिणाम समजून घेण्यासाठी संशोधन करणे
- इमारतीची मूळ वैशिष्ट्ये टिकवून ठेवण्यासाठी काय करणे आवश्यक आहे हे निर्धारित करण्यासाठी तपासणी करणे
- इमारतीच्या मूळ डिझाइनशी जुळणारे आणि उच्च दर्जाचे साहित्य निवडणे
- पुनर्संचयित योग्यरित्या केले आहे याची खात्री करण्यासाठी तज्ञांच्या सल्ल्याचे अनुसरण करा
- इमारत चांगल्या स्थितीत ठेवण्यासाठी देखभाल कार्ये करणे
नूतनीकरणापेक्षा जीर्णोद्धार ही अधिक कठीण आणि वेळ घेणारी प्रक्रिया आहे. यासाठी उच्च पातळीचे कौशल्य आवश्यक आहे आणि ते अधिक महाग असू शकते. तथापि, समृद्ध इतिहास किंवा अद्वितीय वर्ण असलेल्या इमारतींसाठी हे लक्षात घेण्यासारखे आहे जे जतन करणे योग्य मानले जाते.
नूतनीकरण आणि जीर्णोद्धार दरम्यान निवड करणे
नूतनीकरण आणि जीर्णोद्धार दरम्यान निर्णय घेताना, विचारात घेण्यासाठी काही घटक आहेत:
- इमारतीची सद्यस्थिती: इमारत चांगल्या स्थितीत असल्यास, नूतनीकरण हा सर्वोत्तम पर्याय असू शकतो. जर ते खराब स्थितीत असेल तर पुनर्संचयित करणे आवश्यक असू शकते.
- इमारतीचे अद्वितीय स्वरूप: इमारतीचा अद्वितीय इतिहास किंवा वैशिष्ट्य असल्यास, त्याची मूळ वैशिष्ट्ये जतन करण्यासाठी जीर्णोद्धार हा सर्वोत्तम पर्याय असू शकतो.
- बजेट: जीर्णोद्धार करण्यापेक्षा नूतनीकरण सामान्यत: कमी खर्चिक असते, परंतु ते आवश्यक कामाच्या पातळीवर अवलंबून असते.
- ध्येय: इमारतीचे आधुनिकीकरण आणि नवीन वैशिष्ट्ये जोडण्याचे ध्येय असल्यास, नूतनीकरण हा सर्वोत्तम पर्याय आहे. इमारतीची मूळ वैशिष्ट्ये टिकवून ठेवण्याचे ध्येय असल्यास, जीर्णोद्धार हा सर्वोत्तम पर्याय आहे.
निष्कर्ष
नूतनीकरण करणे म्हणजे आतील किंवा बाहेरील भाग बदलून मालमत्ता सुधारणे. हे एक कठीण काम असू शकते, परंतु योग्य ज्ञान आणि संसाधनांसह, तुम्ही ते स्वतः करू शकता किंवा तुम्हाला मदत करण्यासाठी व्यावसायिकांना नियुक्त करू शकता.
म्हणून, नूतनीकरण करण्यास घाबरू नका! तुमच्या मालमत्तेची क्षमता अनलॉक करण्याचा आणि तुम्हाला नेहमी हव्या असलेल्या स्वप्नातल्या घरात बदलण्याचा हा एक उत्तम मार्ग असू शकतो.
मी Joost Nusselder आहे, Tools Doctor चा संस्थापक, कंटेंट मार्केटर आणि वडील. मला नवीन उपकरणे वापरून पहायला आवडते, आणि माझ्या टीमसोबत मी 2016 पासून सखोल ब्लॉग लेख तयार करत आहे जेणेकरून एकनिष्ठ वाचकांना टूल्स आणि क्राफ्टिंग टिपांसह मदत होईल.
