नवीकरण (रिमोडेलिंग पनि भनिन्छ) भाँचिएको, क्षतिग्रस्त, वा पुरानो संरचना सुधार गर्ने प्रक्रिया हो। नवीकरणहरू सामान्यतया या त व्यावसायिक वा आवासीय हुन्छन्। थप रूपमा, नवीकरणले केहि नयाँ बनाउन, वा केहि जीवनमा फिर्ता ल्याउने सन्दर्भ गर्न सक्छ र सामाजिक सन्दर्भहरूमा लागू गर्न सक्छ। उदाहरणका लागि, कुनै समुदायलाई बलियो र पुनर्जीवित गरियो भने त्यसलाई पुनर्निर्माण गर्न सकिन्छ।
जब तपाइँ घर खरीद गर्नुहुन्छ, तपाइँ यो राम्रो अवस्थामा भएको आशा गर्नुहुन्छ। तर कहिलेकाहीँ, तपाईले चीजहरू फेला पार्नुहुन्छ जुन निश्चित गर्न आवश्यक छ। यो हो जब तपाईलाई नवीकरण गर्न आवश्यक छ।
नविकरण गर्नु भनेको पुरानोलाई हटाएर नयाँ तत्वहरू थपेर केही सुधार गर्नु हो। यो एउटा फराकिलो शब्द हो जुन भवनदेखि कोठासम्म फर्निचरको टुक्रामा लागू गर्न सकिन्छ। यसले केहि काम गर्ने तरिका परिवर्तन गर्न पनि सक्छ।
त्यसोभए, केहि नविकरण गर्नु भनेको के हो हेरौं।
यस पोष्ट मा हामी कभर गर्नेछौं:
नवीकरण गर्ने कला: तपाईंको सम्पत्तिलाई सपनाको घरमा रूपान्तरण गर्दै
Renovate एक क्रिया हो जसको अर्थ सम्पत्ति वा भवनमा सुधार वा काम गर्ने हो, प्रायः निर्माण वा मर्मत कार्य समावेश गर्दछ। यो कम्पनीहरु र निजी व्यक्तिहरु को लागी एक आवश्यक गतिविधि हो जो आफ्नो सम्पत्ति र स्थान को सम्भाव्यता अनलक गर्न चाहन्छ। नवीकरणमा तिनीहरूलाई थप कार्यात्मक, आरामदायक, वा औपचारिक बनाउनको लागि पुन: सजावट, मर्मत, र सजावट स्थानहरू समावेश गर्न सकिन्छ।
नवीकरणको लागि तयारी गर्दै: लिनु पर्ने आवश्यक कदमहरू
एक नवीकरण परियोजना सुरु गर्नु अघि, नतिजाहरूले तपाइँको अपेक्षाहरू र बजेट पूरा गर्दछन् भन्ने सुनिश्चित गर्न केही आवश्यक कदमहरू चाल्नु महत्त्वपूर्ण छ। यहाँ विचार गर्न केही सुझावहरू छन्:
- आफ्नो लक्ष्य र प्राथमिकताहरू परिभाषित गर्नुहोस्: तपाईं आफ्नो नवीकरणको साथ के हासिल गर्न चाहनुहुन्छ? के तपाईं आफ्नो सम्पत्तीमा मूल्य थप्न, थप ठाउँ सिर्जना गर्न, वा यसको कार्यक्षमता सुधार गर्न खोज्दै हुनुहुन्छ?
- बजेट सेट गर्नुहोस्: तपाईं आफ्नो नवीकरणमा कति खर्च गर्न इच्छुक हुनुहुन्छ? सामग्री, श्रम, अनुमति, र अप्रत्याशित खर्चहरू सहित सबै लागतहरूमा कारक सुनिश्चित गर्नुहोस्।
- सही पेशेवरहरू भाडामा लिनुहोस्: तपाईंको नवीकरणको दायराको आधारमा, तपाईंले आर्किटेक्टहरू, निर्माणकर्ताहरू, प्लंबरहरू, इलेक्ट्रीशियनहरू, वा अन्य विशेषज्ञहरू भाडामा लिन आवश्यक पर्दछ। तपाइँको बजेट र टाइमलाइन भित्र उच्च गुणस्तरको काम प्रदान गर्न सक्ने सम्मानित र अनुभवी पेशेवरहरू छनौट गर्न निश्चित गर्नुहोस्।
- स्थानीय नियमहरू जाँच गर्नुहोस्: तपाईं बस्ने ठाउँमा निर्भर गर्दै, तपाईंले आफ्नो नवीकरण सुरु गर्नु अघि स्थानीय अधिकारीहरूबाट अनुमति वा स्वीकृतिहरू प्राप्त गर्न आवश्यक पर्दछ। ढिलाइ वा जरिवानाबाट बच्न आफ्नो क्षेत्रमा नियम र आवश्यकताहरू जाँच गर्न निश्चित गर्नुहोस्।
नवीकरणको व्यवसाय: घरहरू नवीकरण गर्ने र बेच्ने कम्पनीहरू
पुराना र उपेक्षित सम्पत्तिहरूलाई मनपर्ने घरहरूमा रूपान्तरण गर्ने सीप, स्रोत र दृष्टिकोण भएकाहरूका लागि घरहरू नवीकरण गर्नु लाभदायक व्यवसाय हुन सक्छ। धेरै कम्पनीहरू घरहरू किन्न, नवीकरण गर्न र बेच्नमा विशेषज्ञ हुन्छन्, प्रायः पहिलो पटक खरीददारहरू वा लगानीकर्ताहरूलाई लक्षित गर्छन् जो किफायती र आकर्षक सम्पत्तिहरू खोजिरहेका छन्। नवीकरण गरिएको घर किन्नका केही फाइदाहरू समावेश छन्:
- रेडी-टु-मुभ-इन अवस्था: पुनर्निर्मित घरहरू सामान्यतया उत्कृष्ट अवस्थामा हुन्छन्, सबै आवश्यक मर्मत र स्तरवृद्धिहरू पहिले नै गरिसकेका छन्।
- बढेको मूल्य: नवीकरण गरिएका घरहरूको प्रायः समान क्षेत्रमा समान गुणहरू भन्दा उच्च बजार मूल्य हुन्छ, तिनीहरूलाई राम्रो लगानी बनाउँछ।
- अद्वितीय सुविधाहरू: नवीकरण गरिएका घरहरूमा प्रायः अद्वितीय र आकर्षक सुविधाहरू हुन्छन् जसले तिनीहरूलाई अन्य गुणहरू, जस्तै अनुकूल भान्सा, बाथरूम वा बाहिरी ठाउँहरूबाट अलग राख्छन्।
युकेमा चर्चको नवीकरण: एक केस स्टडी
चर्चको नवीकरण गर्नु चुनौतीपूर्ण र इनामदायी परियोजना हुन सक्छ, किनकि यसले भवनको ऐतिहासिक र सांस्कृतिक महत्त्वलाई संरक्षण गर्दै यसलाई आधुनिक प्रयोगको लागि थप कार्यात्मक र आकर्षक बनाउने समावेश गर्दछ। UK मा, सामुदायिक केन्द्रहरू, पुस्तकालयहरू, वा कार्यक्रम स्थानहरूको रूपमा सेवा गर्न धेरै चर्चहरू पुनर्निर्माण गरिएको छ। यहाँ हालैको चर्च नवीकरण परियोजनाका केही नतिजाहरू छन्:
- सुधारिएको पहुँच: चर्चलाई र्याम्प, लिफ्ट र अन्य सुविधाहरू थपेर अपाङ्गता भएका मानिसहरूका लागि थप पहुँचयोग्य बनाइएको थियो।
- परिष्कृत कार्यक्षमता: चर्चलाई कन्सर्ट, प्रदर्शनी, बैठक र अन्य कार्यक्रमहरूको लागि प्रयोग गर्न सकिने बहुउद्देश्यीय ठाउँमा परिणत गरिएको थियो।
- संरक्षित सम्पदा: नवीकरण परियोजनाले आधुनिक सुविधाहरू र प्रविधिहरू थप्दै चर्चको मौलिक विशेषताहरू र चरित्रलाई जोगाएको छ।
घर नवीकरण गर्दै: तपाइँ सुरु गर्नु अघि तपाइँ के जान्नु आवश्यक छ
घर नवीकरण गर्दा, आफ्नो सम्पत्तिको संरचना र डिजाइनलाई ध्यानपूर्वक विचार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यसको अर्थ क्षेत्रको अनुसन्धान गर्ने, भवनको प्राकृतिक शक्ति र कमजोरीहरू बुझ्ने, र कुन परिवर्तनहरूले ठाउँलाई तपाईंको सपनाको घरमा रूपान्तरण गर्नेछ भन्ने निर्णय गर्ने हो। यहाँ दिमागमा राख्न केहि चीजहरू छन्:
- तपाइँ तपाइँको नवीकरण संग के प्राप्त गर्न चाहानुहुन्छ निर्धारण गर्नुहोस्। के तपाईं थप ठाउँ थप्न चाहनुहुन्छ, सम्पत्तीको मूल्य बढाउन चाहनुहुन्छ, वा यसलाई दैनिक जीवनको लागि थप सहज र कार्यात्मक महसुस गराउन चाहनुहुन्छ?
- तपाईंले समावेश गर्न चाहनुभएको डिजाइन तत्वहरूको बारेमा सोच्नुहोस्। के तपाइँ अनुकूलन लुक चाहनुहुन्छ वा तपाइँ अधिक मानक फिनिश र सामग्री संग खुसी हुनुहुन्छ?
- तपाईंको नवीकरणको दीर्घकालीन प्रभावलाई विचार गर्नुहोस्। के तपाईंले गर्नुहुने परिवर्तनहरूले तपाईंको सम्पत्तिको मूल्य बढाउँछ, वा तिनीहरू विशुद्ध कस्मेटिक हुनेछन्?
यथार्थपरक बजेट सेट गर्नुहोस्
घरको नवीकरण गर्नु निकै महँगो कार्य हुन सक्छ, त्यसैले तपाईंले सुरु गर्नु अघि यथार्थपरक बजेट सेट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यहाँ दिमागमा राख्न केहि चीजहरू छन्:
- तपाइँको क्षेत्रमा के समान नवीकरण लागत को एक विचार प्राप्त गर्न बजार अनुसन्धान गर्नुहोस्।
- निर्णय गर्नुहोस् कि तपाइँ वास्तवमा के खर्च गर्न सक्नुहुन्छ र अप्रत्याशित खर्चहरूको लागि अनुमति दिन निश्चित हुनुहोस्।
- विचार गर्नुहोस् कि तपाइँ केहि काम आफैं गरेर पैसा बचत गर्न चाहनुहुन्छ वा यदि तपाइँ प्रक्रियाको प्रत्येक चरणको लागि अनुभवी पेशेवरहरू भाडामा लिनु आवश्यक छ भने।
कुन परिवर्तनहरू सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण छन् निर्णय गर्नुहोस्
घरको मर्मतसम्भार गर्दा, कुन परिवर्तनहरू तपाईंको लागि सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण छन् भन्ने कुरालाई प्राथमिकता दिन महत्त्वपूर्ण छ। यहाँ दिमागमा राख्न केहि चीजहरू छन्:
- कुन परिवर्तनहरूले तपाईंको सम्पत्तिको समग्र रूप र अनुभूतिमा सबैभन्दा ठूलो प्रभाव पार्नेछ भनेर निर्धारण गर्नुहोस्।
- कुन परिवर्तनहरू पूरा गर्न सबैभन्दा धेरै समय र पैसा चाहिन्छ निर्णय गर्नुहोस्।
- कुन परिवर्तनहरूले तपाईंको सम्पत्तिमा सबैभन्दा बढी मूल्य थप्नेछ विचार गर्नुहोस्।
गुणस्तर सामाग्री संग स्थापना र थप्नुहोस्
घरको मर्मतसम्भार गर्दा, तपाईंको परिवर्तनहरू लामो समयसम्म रहन्छ भनी सुनिश्चित गर्न गुणस्तरीय सामग्रीहरू प्रयोग गर्नु महत्त्वपूर्ण हुन्छ। यहाँ दिमागमा राख्न केहि चीजहरू छन्:
- तपाईंको सम्पत्तीको विशिष्ट क्षेत्रको लागि उपयुक्त सामग्रीहरू छनौट गर्नुहोस्। उदाहरणका लागि, यदि तपाईं तातो हावापानीमा बस्नुहुन्छ भने, तपाईं उच्च तापक्रम सहन सक्ने सामग्रीहरू छनौट गर्न चाहनुहुन्छ।
- तपाईंले प्रयोग गरिरहनुभएको सामग्रीको गुणस्तरलाई विचार गर्नुहोस्। जबकि यो सस्तो विकल्प को लागी जाने को लागी प्रलोभन हुन सक्छ, उच्च-गुणस्तर सामाग्री मा लगानी वास्तव मा लामो समय मा तपाईको पैसा बचत गर्न सक्छ।
- सबै कुरा सही तरिकाले गरिएको छ भनी सुनिश्चित गर्नको लागि स्थापना प्रक्रियामा मद्दत गर्न अनुभवी पेशेवरहरूलाई भाडामा लिनुहोस्।
अनुसन्धान र योजनाको लागि समय लिनुहोस्
घरको नवीकरण गर्नु ठूलो काम हो, र तपाईंले सुरु गर्नु अघि अनुसन्धान र योजना बनाउन समय निकाल्नु महत्त्वपूर्ण छ। यहाँ दिमागमा राख्न केहि चीजहरू छन्:
- नवीकरण प्रक्रियाको विभिन्न चरणहरूमा पढ्नुहोस् ताकि तपाईलाई थाहा छ के आशा गर्ने।
- वास्तुकारहरू, ठेकेदारहरू र डिजाइनरहरू जस्ता प्रक्रियामा तपाईंलाई मद्दत गर्न सक्ने पेशेवरहरू फेला पार्नुहोस्।
- नवीकरण प्रक्रियाको लागि धेरै समय अनुमति दिन निश्चित हुनुहोस्, किनकि यसले तपाईले अपेक्षा गरेको भन्दा लामो समय लाग्न सक्छ।
नवीकरण बनाम पुनर्स्थापना: के फरक छ?
नवीकरणमा भवन वा सम्पत्तिलाई स्तरवृद्धि, थप्ने वा पुन: स्टाइल गर्ने समावेश हुन्छ। यसलाई मानक वा आधुनिक डिजाइनको उच्च स्तरमा ल्याउन हालको संरचनाका केही भागहरूमा सामान्यतया काम समावेश हुन्छ। नवीकरण समावेश हुन सक्छ:
- के गर्न आवश्यक छ भनेर निर्धारण गर्न भवन निरीक्षण गर्दै
- हालको आवश्यकताहरू पूरा गर्न भवनमा नयाँ सुविधाहरू थप्दै
- आधुनिक तत्वहरू थप्दा हालको डिजाइन कायम गर्दै
- भवनलाई थप ठोस र किफायती बनाउन नयाँ सामग्रीहरू थप्दै
- हालको सुरक्षा मापदण्डहरू पूरा गर्न विद्युतीय र प्लम्बिङ प्रणालीहरू अपग्रेड गर्दै
अझै राम्रो अवस्थामा रहेका तर सुधार चाहिने भवनहरूको नवीकरण एउटा सामान्य प्रक्रिया हो। भवनको आकार र आवश्यक कामको स्तर अनुसार यो सानो वा ठूलो कार्य हुन सक्छ। नवीकरण सामान्यतया पुनर्स्थापना भन्दा कम खर्चिलो हुन्छ र छोटो अवधिमा प्रदर्शन गर्न सकिन्छ।
पुनर्स्थापना: भवनको अघिल्लो फारम र सुविधाहरू कायम गर्दै
अर्कोतर्फ, पुनर्स्थापनाले भवनलाई यसको अघिल्लो रूप र सुविधाहरूमा फिर्ता ल्याउनु समावेश गर्दछ। यो आधुनिक सुरक्षा मापदण्डहरू पूरा गरेको सुनिश्चित गर्दै भवनको मौलिक चरित्र र शैली कायम राख्ने प्रक्रिया हो। पुनर्स्थापना समावेश हुन सक्छ:
- यसको अद्वितीय प्रकृति र प्रभावहरू बुझ्न भवनको इतिहास अनुसन्धान गर्दै
- यसको मौलिक विशेषताहरू कायम राख्न के गर्न आवश्यक छ भनेर निर्धारण गर्न भवनको निरीक्षण गर्दै
- भवनको मूल डिजाइनसँग मेल खाने र उच्चतम गुणस्तरको सामग्रीहरू छनोट गर्दै
- पुनर्स्थापना ठीकसँग गरिएको छ भनी सुनिश्चित गर्न विशेषज्ञहरूको सल्लाह पालना गर्नुहोस्
- भवनलाई राम्रो अवस्थामा राख्न मर्मत कार्यहरू प्रदर्शन गर्दै
पुनर्स्थापना नविकरण भन्दा धेरै गाह्रो र समय-उपभोग प्रक्रिया हो। यसलाई उच्च स्तरको विशेषज्ञता चाहिन्छ र महँगो हुन सक्छ। यद्यपि, यो समृद्ध इतिहास वा अद्वितीय चरित्र भएका भवनहरूको लागि विचार गर्न लायक छ जुन संरक्षणको लायक मानिन्छ।
नवीकरण र पुनर्स्थापना बीच छनौट गर्दै
नवीकरण र पुनर्स्थापना बीच निर्णय गर्दा, विचार गर्न केहि कारकहरू छन्:
- भवनको हालको अवस्था: यदि भवन राम्रो अवस्थामा छ भने, नवीकरण उत्तम विकल्प हुन सक्छ। यदि यो खराब अवस्थामा छ भने, पुनर्स्थापना आवश्यक हुन सक्छ।
- भवनको अद्वितीय प्रकृति: यदि भवनको अद्वितीय इतिहास वा चरित्र छ भने, यसको मौलिक विशेषताहरू जोगाउन पुनर्स्थापना उत्तम विकल्प हुन सक्छ।
- बजेट: नवीकरण सामान्यतया पुनर्स्थापना भन्दा कम खर्चिलो हुन्छ, तर यो आवश्यक कामको स्तरमा निर्भर गर्दछ।
- लक्ष्य: यदि लक्ष्य भवनलाई आधुनिकीकरण गर्ने र नयाँ सुविधाहरू थप्ने हो भने, नवीकरण उत्तम विकल्प हो। यदि लक्ष्य भवनको मौलिक सुविधाहरू कायम राख्नु हो भने, पुनर्स्थापना उत्तम विकल्प हो।
निष्कर्ष
मर्मत गर्नु भनेको भित्री वा बाहिरी भाग परिवर्तन गरेर सम्पत्ति सुधार्नु हो। यो एक चुनौतीपूर्ण कार्य हुन सक्छ, तर सही ज्ञान र स्रोतहरूको साथ, तपाईं यसलाई आफैले गर्न सक्नुहुन्छ वा तपाईंलाई मद्दत गर्न पेशेवरहरू भाडामा लिन सक्नुहुन्छ।
त्यसोभए, नवीकरण गर्न नडराउनुहोस्! यो तपाइँको सम्पत्ती को सम्भाव्यता अनलक गर्न र तपाइँ सधैं चाहनु भएको सपनाको घर मा परिणत गर्न को लागी एक राम्रो तरिका हुन सक्छ।
म Joost Nusselder, Tools Doctor को संस्थापक, सामग्री मार्केटर, र बुबा हुँ। मलाई नयाँ उपकरणहरू प्रयोग गर्न मनपर्छ, र मेरो टोलीसँग मिलेर मैले 2016 देखि वफादार पाठकहरूलाई उपकरण र क्राफ्टिङ सुझावहरूको साथ मद्दत गर्न गहिरो ब्लग लेखहरू सिर्जना गरिरहेको छु।
