சீரமைப்பு (மறுவடிவமைப்பு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) என்பது உடைந்த, சேதமடைந்த அல்லது காலாவதியான கட்டமைப்பை மேம்படுத்தும் செயல்முறையாகும். புனரமைப்பு பொதுவாக வணிக அல்லது குடியிருப்பு. கூடுதலாக, புதுப்பித்தல் என்பது புதிதாக ஒன்றை உருவாக்குவதைக் குறிக்கும், அல்லது எதையாவது மீண்டும் உயிர்ப்பிக்கச் செய்வதையும் சமூகச் சூழல்களில் பயன்படுத்தலாம். உதாரணமாக, ஒரு சமூகம் பலப்படுத்தப்பட்டு புத்துயிர் பெற்றால் புதுப்பிக்கப்படும்.
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, அது நல்ல நிலையில் இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறீர்கள். ஆனால் சில நேரங்களில், நீங்கள் சரிசெய்ய வேண்டிய விஷயங்களைக் காணலாம். இந்த நேரத்தில் நீங்கள் புதுப்பிக்க வேண்டும்.
புதுப்பித்தல் என்பது பழையவற்றை நீக்கி புதிய கூறுகளைச் சேர்ப்பதன் மூலம் ஒன்றை மேம்படுத்துவதாகும். இது ஒரு கட்டிடம் முதல் அறை, தளபாடங்கள் வரை எதற்கும் பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு பரந்த சொல். இது ஏதாவது செயல்படும் முறையை மாற்றுவதையும் குறிக்கலாம்.
எனவே, எதையாவது புதுப்பித்தல் என்றால் என்ன என்று பார்ப்போம்.
இந்த இடுகையில் நாம் உள்ளடக்குவோம்:
புதுப்பித்தல் கலை: உங்கள் சொத்தை ஒரு கனவு இல்லமாக மாற்றுதல்
புதுப்பித்தல் என்பது ஒரு வினைச்சொல் ஆகும், இது ஒரு சொத்து அல்லது கட்டிடத்தை மேம்படுத்துவது அல்லது வேலை செய்வது, பெரும்பாலும் கட்டுமானம் அல்லது பழுதுபார்க்கும் வேலைகளை உள்ளடக்கியது. தங்கள் சொத்துக்கள் மற்றும் இடங்களின் திறனைத் திறக்க விரும்பும் நிறுவனங்கள் மற்றும் தனியார் நபர்களுக்கு இது ஒரு இன்றியமையாத செயலாகும். மறுவடிவமைத்தல், பழுதுபார்த்தல் மற்றும் இடங்களை அலங்கரித்தல் ஆகியவை அவற்றை மிகவும் செயல்பாட்டு, வசதியான அல்லது முறையானதாக மாற்றும்.
புதுப்பித்தலுக்குத் தயாராகிறது: எடுக்க வேண்டிய முக்கிய படிகள்
ஒரு புதுப்பித்தல் திட்டத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், முடிவுகள் உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளையும் பட்ஜெட்டையும் பூர்த்தி செய்வதை உறுதிசெய்ய சில அத்தியாவசிய நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டியது அவசியம். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில குறிப்புகள் இங்கே:
- உங்கள் இலக்குகள் மற்றும் முன்னுரிமைகளை வரையறுக்கவும்: உங்கள் புதுப்பித்தல் மூலம் நீங்கள் எதை அடைய விரும்புகிறீர்கள்? உங்கள் சொத்துக்கு மதிப்பு சேர்க்க, அதிக இடத்தை உருவாக்க அல்லது அதன் செயல்பாட்டை மேம்படுத்த விரும்புகிறீர்களா?
- பட்ஜெட்டை அமைக்கவும்: உங்கள் புதுப்பித்தலுக்கு எவ்வளவு செலவழிக்கத் தயாராக உள்ளீர்கள்? பொருட்கள், உழைப்பு, அனுமதிகள் மற்றும் எதிர்பாராத செலவுகள் உட்பட அனைத்து செலவுகளுக்கும் காரணியாக இருப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
- சரியான நிபுணர்களை நியமிக்கவும்: உங்கள் புதுப்பித்தலின் நோக்கத்தைப் பொறுத்து, நீங்கள் கட்டிடக் கலைஞர்கள், பில்டர்கள், பிளம்பர்கள், எலக்ட்ரீஷியன்கள் அல்லது பிற நிபுணர்களை நியமிக்க வேண்டியிருக்கும். உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் காலக்கெடுவுக்குள் உயர்தரப் பணியை வழங்கக்கூடிய மரியாதைக்குரிய மற்றும் அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
- உள்ளூர் விதிமுறைகளைச் சரிபார்க்கவும்: நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தைப் பொறுத்து, உங்கள் புதுப்பிப்பைத் தொடங்குவதற்கு முன், உள்ளூர் அதிகாரிகளிடமிருந்து அனுமதிகள் அல்லது அனுமதிகளைப் பெற வேண்டும். தாமதங்கள் அல்லது அபராதங்களைத் தவிர்க்க, உங்கள் பகுதியில் உள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் தேவைகளைச் சரிபார்க்கவும்.
புதுப்பித்தல் வணிகம்: வீடுகளைப் புதுப்பித்து அவற்றை விற்கும் நிறுவனங்கள்
பழைய மற்றும் புறக்கணிக்கப்பட்ட சொத்துக்களை விரும்பத்தக்க வீடுகளாக மாற்றும் திறன், வளங்கள் மற்றும் தொலைநோக்கு பார்வை உள்ளவர்களுக்கு வீடுகளை புதுப்பித்தல் லாபகரமான தொழிலாக இருக்கும். பல நிறுவனங்கள் வீடுகளை வாங்குதல், புதுப்பித்தல் மற்றும் விற்பனை செய்வதில் நிபுணத்துவம் பெற்றவை, பெரும்பாலும் முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் அல்லது மலிவு மற்றும் கவர்ச்சிகரமான சொத்துக்களைத் தேடும் முதலீட்டாளர்களை குறிவைக்கின்றன. புதுப்பிக்கப்பட்ட வீட்டை வாங்குவதன் சில நன்மைகள் பின்வருமாறு:
- நகர்த்துவதற்குத் தயார் நிலையில்: புதுப்பிக்கப்பட்ட வீடுகள் பொதுவாக சிறந்த நிலையில் இருக்கும், தேவையான அனைத்து பழுது மற்றும் மேம்படுத்தல்கள் ஏற்கனவே செய்யப்பட்டுள்ளன.
- அதிகரித்த மதிப்பு: புதுப்பிக்கப்பட்ட வீடுகள் பெரும்பாலும் அதே பகுதியில் உள்ள ஒத்த சொத்துக்களை விட அதிக சந்தை மதிப்பைக் கொண்டுள்ளன, அவை நல்ல முதலீடாக அமைகின்றன.
- தனித்துவமான அம்சங்கள்: புதுப்பிக்கப்பட்ட வீடுகள் பெரும்பாலும் தனித்துவமான மற்றும் கவர்ச்சிகரமான அம்சங்களைக் கொண்டிருக்கின்றன, அவை தனிப்பயன் சமையலறைகள், குளியலறைகள் அல்லது வெளிப்புற இடங்கள் போன்ற பிற பண்புகளிலிருந்து வேறுபடுகின்றன.
இங்கிலாந்தில் ஒரு தேவாலயத்தைப் புதுப்பித்தல்: ஒரு வழக்கு ஆய்வு
ஒரு தேவாலயத்தைப் புதுப்பிப்பது ஒரு சவாலான மற்றும் பலனளிக்கும் திட்டமாகும், ஏனெனில் கட்டிடத்தின் வரலாற்று மற்றும் கலாச்சார முக்கியத்துவத்தைப் பாதுகாப்பதை உள்ளடக்கியது, அதே நேரத்தில் அதை நவீன பயன்பாட்டிற்கு மிகவும் செயல்பாட்டு மற்றும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றுகிறது. இங்கிலாந்தில், பல தேவாலயங்கள் சமூக மையங்கள், நூலகங்கள் அல்லது நிகழ்வு இடங்களாகப் புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளன. சமீபத்திய தேவாலய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தின் சில முடிவுகள் இங்கே:
- மேம்படுத்தப்பட்ட அணுகல்தன்மை: வளைவுகள், லிஃப்ட் மற்றும் பிற அம்சங்களுடன், குறைபாடுகள் உள்ளவர்களுக்கு தேவாலயம் மிகவும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றப்பட்டது.
- மேம்படுத்தப்பட்ட செயல்பாடு: கச்சேரிகள், கண்காட்சிகள், கூட்டங்கள் மற்றும் பிற நிகழ்வுகளுக்குப் பயன்படுத்தக்கூடிய பல்நோக்கு இடமாக தேவாலயம் மாற்றப்பட்டது.
- பாதுகாக்கப்பட்ட பாரம்பரியம்: புனரமைப்புத் திட்டம் தேவாலயத்தின் அசல் அம்சங்களையும், நவீன வசதிகளையும் தொழில்நுட்பங்களையும் சேர்த்து பாதுகாக்கிறது.
ஒரு வீட்டை புதுப்பித்தல்: நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது
ஒரு வீட்டைப் புதுப்பிக்கும்போது, உங்கள் சொத்தின் கட்டமைப்பு மற்றும் வடிவமைப்பைக் கவனமாகக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம். இதன் பொருள், இப்பகுதியை ஆராய்வது, கட்டிடத்தின் இயற்கையான பலம் மற்றும் பலவீனங்களைப் புரிந்துகொள்வது மற்றும் உங்கள் கனவு இல்லமாக இடத்தை மாற்றும் மாற்றங்களைத் தீர்மானிப்பது. மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே:
- உங்கள் புதுப்பித்தல் மூலம் நீங்கள் எதை அடைய விரும்புகிறீர்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். நீங்கள் அதிக இடத்தைச் சேர்க்க விரும்புகிறீர்களா, சொத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்க விரும்புகிறீர்களா அல்லது அன்றாட வாழ்க்கைக்கு வசதியாகவும் செயல்படுவதாகவும் உணர விரும்புகிறீர்களா?
- நீங்கள் இணைக்க விரும்பும் வடிவமைப்பு கூறுகளைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். நீங்கள் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தோற்றத்தை விரும்புகிறீர்களா அல்லது மிகவும் நிலையான பூச்சுகள் மற்றும் பொருட்களில் நீங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறீர்களா?
- உங்கள் புதுப்பித்தலின் நீண்டகால தாக்கத்தை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் செய்யும் மாற்றங்கள் உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்குமா அல்லது அவை முற்றிலும் அழகுக்காக இருக்குமா?
யதார்த்தமான பட்ஜெட்டை அமைக்கவும்
ஒரு வீட்டைப் புதுப்பிப்பது மிகவும் விலையுயர்ந்த பணியாகும், எனவே நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன் ஒரு யதார்த்தமான பட்ஜெட்டை அமைப்பது முக்கியம். மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே:
- உங்கள் பகுதியில் இதே போன்ற சீரமைப்புச் செலவுகள் என்ன என்பதைப் பற்றிய யோசனையைப் பெற சந்தையை ஆராயுங்கள்.
- நீங்கள் உண்மையில் என்ன செலவழிக்க முடியும் என்பதைத் தீர்மானித்து, எதிர்பாராத செலவினங்களை அனுமதிக்கவும்.
- சில வேலைகளைச் செய்வதன் மூலம் பணத்தைச் சேமிக்க விரும்புகிறீர்களா அல்லது செயல்முறையின் ஒவ்வொரு அடியிலும் அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களை நியமிக்க வேண்டுமா என்பதைக் கவனியுங்கள்.
எந்த மாற்றங்கள் மிக முக்கியமானவை என்பதை முடிவு செய்யுங்கள்
ஒரு வீட்டைப் புதுப்பிக்கும் போது, எந்தெந்த மாற்றங்கள் உங்களுக்கு மிகவும் முக்கியம் என்பதை முதன்மைப்படுத்துவது அவசியம். மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே:
- உங்கள் சொத்தின் ஒட்டுமொத்த தோற்றத்திலும் உணர்விலும் எந்த மாற்றங்கள் மிகப்பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும்.
- எந்த மாற்றங்களைச் செய்ய அதிக நேரமும் பணமும் தேவைப்படும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும்.
- எந்த மாற்றங்கள் உங்கள் சொத்துக்கு அதிக மதிப்பைச் சேர்க்கும் என்பதைக் கவனியுங்கள்.
தரமான பொருட்களுடன் நிறுவி சேர்க்கவும்
ஒரு வீட்டைப் புதுப்பிக்கும் போது, உங்கள் மாற்றங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு நீடிக்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்த தரமான பொருட்களைப் பயன்படுத்துவது முக்கியம். மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே:
- உங்கள் சொத்தின் குறிப்பிட்ட பகுதிக்கு பொருத்தமான பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். உதாரணமாக, நீங்கள் வெப்பமான காலநிலையில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், அதிக வெப்பநிலையைத் தாங்கக்கூடிய பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.
- நீங்கள் பயன்படுத்தும் பொருட்களின் தரத்தை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். மலிவான விருப்பத்திற்கு செல்ல இது தூண்டுதலாக இருந்தாலும், உயர்தர பொருட்களில் முதலீடு செய்வது நீண்ட காலத்திற்கு உங்கள் பணத்தை சேமிக்கும்.
- எல்லாவற்றையும் சரியாகச் செய்வதை உறுதிசெய்ய, நிறுவல் செயல்முறையுடன் உங்களுக்கு உதவ அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களை நியமிக்கவும்.
ஆராய்ச்சி செய்வதற்கும் திட்டமிடுவதற்கும் நேரத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்
ஒரு வீட்டைப் புதுப்பிப்பது ஒரு பெரிய பணியாகும், மேலும் நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன் ஆராய்ச்சி செய்து திட்டமிடுவதற்கு நேரத்தை எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம். மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே:
- மறுசீரமைப்பு செயல்முறையின் வெவ்வேறு நிலைகளைப் படிக்கவும், இதன் மூலம் நீங்கள் எதிர்பார்ப்பது என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரியும்.
- கட்டிடக் கலைஞர்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் வடிவமைப்பாளர்கள் போன்ற செயல்பாட்டில் உங்களுக்கு உதவக்கூடிய நிபுணர்களைக் கண்டறியவும்.
- நீங்கள் எதிர்பார்ப்பதை விட அதிக நேரம் எடுக்கும் என்பதால், சீரமைப்பு செயல்முறைக்கு நிறைய நேரத்தை அனுமதிக்க மறக்காதீர்கள்.
புதுப்பித்தல் மற்றும் மறுசீரமைப்பு: வித்தியாசம் என்ன?
புதுப்பித்தல் என்பது கட்டிடம் அல்லது சொத்தை மேம்படுத்துதல், சேர்ப்பது அல்லது மறுசீரமைத்தல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. இது பொதுவாக தற்போதைய கட்டமைப்பின் சில பகுதிகளை தரமான அல்லது நவீன வடிவமைப்பின் உயர் மட்டத்திற்கு கொண்டு வருவதை உள்ளடக்குகிறது. மறுசீரமைப்பு பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்:
- என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க கட்டிடத்தை ஆய்வு செய்தல்
- தற்போதைய தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய கட்டிடத்தில் புதிய அம்சங்களைச் சேர்த்தல்
- நவீன கூறுகளைச் சேர்க்கும்போது தற்போதைய வடிவமைப்பைப் பராமரித்தல்
- கட்டிடத்தை மேலும் திடமானதாகவும், மலிவு விலையிலும் மாற்றுவதற்கு புதிய பொருட்களைச் சேர்ப்பது
- தற்போதைய பாதுகாப்பு தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்ய மின்சார மற்றும் பிளம்பிங் அமைப்புகளை மேம்படுத்துதல்
இன்னும் நல்ல நிலையில் இருக்கும் ஆனால் மேம்பாடு தேவைப்படும் கட்டிடங்களுக்கு சீரமைப்பு என்பது ஒரு பொதுவான செயலாகும். கட்டிடத்தின் அளவு மற்றும் தேவையான வேலையின் அளவைப் பொறுத்து இது ஒரு சிறிய அல்லது பெரிய பணியாக இருக்கலாம். மறுசீரமைப்பு பொதுவாக மறுசீரமைப்பைக் காட்டிலும் குறைவான செலவாகும், மேலும் இது குறுகிய காலத்தில் செய்யப்படலாம்.
மறுசீரமைப்பு: ஒரு கட்டிடத்தின் முந்தைய வடிவம் மற்றும் அம்சங்களைப் பராமரித்தல்
மறுபுறம், மறுசீரமைப்பு என்பது ஒரு கட்டிடத்தை அதன் முந்தைய வடிவம் மற்றும் அம்சங்களுக்கு கொண்டு வருவதை உள்ளடக்குகிறது. இது ஒரு கட்டிடத்தின் அசல் தன்மை மற்றும் பாணியை பராமரிக்கும் ஒரு செயல்முறையாகும், அதே நேரத்தில் அது நவீன பாதுகாப்பு தரங்களை பூர்த்தி செய்வதை உறுதி செய்கிறது. மறுசீரமைப்பு பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்:
- கட்டிடத்தின் வரலாற்றை ஆராய்ந்து அதன் தனித்துவமான தன்மை மற்றும் தாக்கங்களை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்
- அதன் அசல் அம்சங்களை பராமரிக்க என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க கட்டிடத்தை ஆய்வு செய்தல்
- கட்டிடத்தின் அசல் வடிவமைப்புடன் பொருந்தக்கூடிய மற்றும் உயர்ந்த தரம் வாய்ந்த பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது
- மறுசீரமைப்பு சரியாக செய்யப்படுவதை உறுதிசெய்ய நிபுணர் ஆலோசனையைப் பின்பற்றவும்
- கட்டிடத்தை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்க பராமரிப்பு பணிகளை செய்தல்
மறுசீரமைப்பை விட மறுசீரமைப்பு மிகவும் கடினமான மற்றும் நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும் செயல்முறையாகும். இதற்கு அதிக நிபுணத்துவம் தேவை மற்றும் அதிக விலை இருக்கலாம். இருப்பினும், ஒரு வளமான வரலாறு அல்லது தனித்துவமான தன்மையைக் கொண்ட கட்டிடங்களைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்புக்குரியது.
மறுசீரமைப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு இடையே தேர்வு
மறுசீரமைப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்புக்கு இடையில் தீர்மானிக்கும் போது, சில காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:
- கட்டிடத்தின் தற்போதைய நிலை: கட்டிடம் நல்ல நிலையில் இருந்தால், புதுப்பித்தல் சிறந்த தேர்வாக இருக்கும். மோசமான நிலையில் இருந்தால், மறுசீரமைப்பு தேவைப்படலாம்.
- கட்டிடத்தின் தனித்துவமான இயல்பு: கட்டிடம் ஒரு தனித்துவமான வரலாறு அல்லது தன்மையைக் கொண்டிருந்தால், அதன் அசல் அம்சங்களைப் பாதுகாக்க மறுசீரமைப்பு சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம்.
- பட்ஜெட்: புனரமைப்பு பொதுவாக மறுசீரமைப்பைக் காட்டிலும் குறைவான செலவாகும், ஆனால் அது தேவைப்படும் வேலையின் அளவைப் பொறுத்தது.
- குறிக்கோள்: கட்டிடத்தை நவீனமயமாக்குவது மற்றும் புதிய அம்சங்களைச் சேர்ப்பது இலக்கு என்றால், புதுப்பித்தல் சிறந்த வழி. கட்டிடத்தின் அசல் அம்சங்களைப் பராமரிப்பதே குறிக்கோள் என்றால், மறுசீரமைப்பு சிறந்த வழி.
தீர்மானம்
புதுப்பித்தல் என்பது உட்புறம் அல்லது வெளிப்புறத்தை மாற்றுவதன் மூலம் ஒரு சொத்தை மேம்படுத்துவதாகும். இது ஒரு கடினமான பணியாக இருக்கலாம், ஆனால் சரியான அறிவு மற்றும் ஆதாரங்களுடன், அதை நீங்களே செய்யலாம் அல்லது உங்களுக்கு உதவ நிபுணர்களை நியமிக்கலாம்.
எனவே, புதுப்பிக்க பயப்பட வேண்டாம்! உங்கள் சொத்தின் திறனைத் திறக்கவும், நீங்கள் எப்போதும் விரும்பும் கனவு இல்லமாக மாற்றவும் இது ஒரு சிறந்த வழியாகும்.
நான் Joost Nusselder, Tools Doctor, Content Marketer மற்றும் அப்பாவின் நிறுவனர். நான் புதிய உபகரணங்களை முயற்சிக்க விரும்புகிறேன், மேலும் எனது குழுவுடன் இணைந்து 2016 ஆம் ஆண்டிலிருந்து ஆழ்ந்த வலைப்பதிவு கட்டுரைகளை உருவாக்கி வருகிறேன், இது விசுவாசமான வாசகர்களுக்கு கருவிகள் மற்றும் கைவினைக் குறிப்புகள் மூலம் உதவுகிறேன்.
