Навсозӣ (инчунин азнавсозӣ номида мешавад) раванди беҳтар кардани сохтори шикаста, вайроншуда ё кӯҳна мебошад. Таъмирҳо одатан тиҷоратӣ ё манзилӣ мебошанд. Илова бар ин, таъмир метавонад ба сохтани чизи нав ё ба ҳаёт баргардонидани чизе ишора кунад ва метавонад дар заминаҳои иҷтимоӣ татбиқ карда шавад. Масалан, љомеа дар сурате таљдид мешавад, ки онро мустањкам ва эњё кунад.
Вақте ки шумо хона мехаред, шумо интизоред, ки он дар ҳолати хуб аст. Аммо баъзан шумо чизҳоеро меёбед, ки бояд ислоҳ карда шаванд. Ин аст, ки шумо бояд таъмир кунед.
Таҷдид маънои такмил додани чизеро тавассути нест кардани чизи кӯҳна ва илова кардани унсурҳои нав дорад. Ин истилоҳи васеъест, ки метавонад ба ҳама чиз аз бино то ҳуҷра то порчаи мебел истифода шавад. Он инчунин метавонад маънои тағир додани тарзи кори чизеро дошта бошад.
Пас, биёед бубинем, ки азнавсозии чизе чӣ маъно дорад.
Дар ин паём мо фаро мегирем:
Санъати таъмир: Табдил додани амволи худ ба хонаи орзу
Навсозӣ феълест, ки маънои беҳбуд ё кор кардан дар амвол ё биноро дорад, ки аксар вақт корҳои сохтмонӣ ё таъмирро дар бар мегирад. Ин як фаъолияти муҳим барои ширкатҳо ва шахсони воқеӣ, ки мехоҳанд потенсиали моликият ва фазои худро кушоянд. Таҷдид метавонад аз навсозӣ, таъмир ва ороиши ҷойҳоро дар бар гирад, то онҳоро функсионалӣ, бароҳат ё расмӣ гардонад.
Омодагӣ ба таъмир: Қадамҳои муҳим барои андешидани
Пеш аз оғози лоиҳаи навсозӣ, муҳим аст, ки баъзе қадамҳои муҳимро барои таъмини он, ки натиҷаҳо ба интизориҳо ва буҷаи шумо мувофиқат кунанд. Дар ин ҷо баъзе маслиҳатҳо барои баррасӣ ҳастанд:
- Ҳадафҳо ва афзалиятҳои худро муайян кунед: Шумо бо таъмири худ ба чӣ ноил шудан мехоҳед? Оё шумо мехоҳед, ки ба амволи худ арзиши илова кунед, фазои бештар эҷод кунед ё кори онро беҳтар созед?
- Буҷет таъин кунед: Шумо барои таъмири худ чӣ қадар маблағ сарф кардан мехоҳед? Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳамаи хароҷот, аз ҷумла мавод, меҳнат, иҷозатномаҳо ва хароҷоти ғайричашмдоштро ҳисоб кунед.
- Мутахассисони дурустро киро кунед: Вобаста ба андозаи таъмири худ, ба шумо лозим меояд, ки меъморон, бинокорон, сантехникҳо, электрикҳо ё дигар мутахассисонро киро кунед. Боварӣ ҳосил кунед, ки мутахассисони бонуфуз ва ботаҷриба интихоб кунед, ки метавонанд дар доираи буҷет ва ҷадвали шумо кори баландсифатро иҷро кунанд.
- Қоидаҳои маҳаллиро санҷед: Вобаста аз он, ки шумо дар куҷо зиндагӣ мекунед, ба шумо лозим меояд, ки пеш аз оғози таъмири худ аз мақомоти маҳаллӣ иҷозатнома ё иҷозат гиред. Боварӣ ҳосил кунед, ки қоидаҳо ва талаботҳои минтақаи худро тафтиш кунед, то аз таъхир ё ҷарима пешгирӣ кунед.
Бизнеси таъмир: Ширкатҳое, ки хонаҳоро таъмир мекунанд ва онҳоро мефурӯшанд
Таъмири хонаҳо метавонад як тиҷорати фоидаовар барои онҳое бошад, ки малакаҳо, захираҳо ва биниш доранд, то амволи кӯҳна ва беэътиноӣ ба хонаҳои дилхоҳ табдил диҳанд. Бисёре аз ширкатҳо дар харид, таъмир ва фурӯши хонаҳо тахассус доранд, ки аксар вақт ба харидорон ё сармоягузороне, ки дар ҷустуҷӯи амволи дастрас ва ҷолиб ҳастанд, нигаронида шудаанд. Баъзе аз бартариҳои харидани хонаи таъмиршуда иборатанд аз:
- Ҳолати омода барои кӯчидан: Хонаҳои таъмиршуда одатан дар ҳолати аъло ҳастанд ва ҳама таъмир ва такмилдиҳии зарурӣ аллакай анҷом дода шудаанд.
- Арзиши баланд: Хонаҳои таъмиршуда аксар вақт арзиши бозорӣ нисбат ба амволҳои шабеҳ дар ҳамон минтақа доранд, ки онҳоро сармоягузории хуб мегардонад.
- Хусусиятҳои беназир: Хонаҳои таъмиршуда аксар вақт хусусиятҳои беназир ва ҷолиб доранд, ки онҳоро аз дигар амволҳо, ба монанди ошхонаҳои фармоишӣ, ҳаммомҳо ё ҷойҳои берунӣ фарқ мекунанд.
Таъмири калисо дар Британияи Кабир: Омӯзиши мисол
Таҷдиди калисо метавонад як лоиҳаи душвор ва муфид бошад, зеро он нигоҳ доштани аҳамияти таърихӣ ва фарҳангии биноро дар бар мегирад ва ҳамзамон онро барои истифодаи муосир бештар функсионалӣ ва ҷолибтар мегардонад. Дар Британияи Кабир бисёр калисоҳо таъмир карда шудаанд, то ба сифати марказҳои ҷамъиятӣ, китобхонаҳо ё ҷойҳои чорабиниҳо хизмат кунанд. Инҳоянд чанде аз натиҷаҳои лоиҳаи таъмири калисо ба наздикӣ:
- Дастрасии беҳтар: Калисо бо илова кардани пандусҳо, лифтҳо ва дигар хусусиятҳо барои одамони маъюб дастрастар гардид.
- Функсияҳои мукаммал: Калисо ба як фазои бисёрҳадаф табдил дода шуд, ки онро барои консертҳо, намоишгоҳҳо, вохӯриҳо ва дигар чорабиниҳо истифода бурдан мумкин аст.
- Мероси ҳифзшуда: Лоиҳаи таъмир хусусиятҳо ва хусусияти аслии калисоро нигоҳ дошта, дар баробари илова кардани шароити мусоид ва технологияҳои муосир.
Таъмири хона: Он чизе ки шумо бояд пеш аз оғоз донед
Ҳангоми таъмири хона, муҳим аст, ки сохтор ва тарҳи амволи худро бодиққат баррасӣ кунед. Ин маънои онро дорад, ки таҳқиқи минтақа, фаҳмидани ҷиҳатҳои қавӣ ва заифии бино ва қарор қабул кунед, ки кадом тағйирот фазоро ба хонаи орзуи шумо табдил медиҳад. Дар ин ҷо баъзе чизҳоро бояд дар хотир нигоҳ дошт:
- Муайян кунед, ки шумо бо таъмири худ ба чӣ ноил шудан мехоҳед. Оё шумо мехоҳед фазои бештар илова кунед, арзиши амволро афзоиш диҳед ё танҳо онро барои зиндагии ҳаррӯза бароҳаттар ва функсионалӣ ҳис кунед?
- Дар бораи унсурҳои тарроҳӣ, ки шумо мехоҳед дохил кунед, фикр кунед. Оё шумо мехоҳед, ки намуди фармоишӣ дошта бошед ё аз ороишҳо ва маводҳои стандартии бештар қаноатмандед?
- Таъсири дарозмуддати таъмири худро ба назар гиред. Оё тағироте, ки шумо анҷом медиҳед, арзиши амволи шуморо афзоиш медиҳад ё онҳо сирф косметикӣ хоҳанд буд?
Буҷаи воқеӣ муқаррар кунед
Таъмири хона метавонад як кори хеле гаронбаҳо бошад, аз ин рӯ муҳим аст, ки пеш аз оғоз кардани буҷаи воқеӣ муқаррар кунед. Дар ин ҷо баъзе чизҳоро бояд дар хотир нигоҳ дошт:
- Бозорро таҳқиқ кунед, то тасаввур кунед, ки таъмири шабеҳ дар минтақаи шумо чӣ арзиш дорад.
- Муайян кунед, ки шумо воқеан чӣ кор карда метавонед ва боварӣ ҳосил кунед, ки хароҷоти ғайричашмдоштро сарф кунед.
- Муайян кунед, ки оё шумо мехоҳед, ки тавассути иҷрои баъзе корҳо пулро сарфа кунед ё ба шумо лозим меояд, ки барои ҳар як қадами ин раванд мутахассисони ботаҷриба киро кунед.
Муайян кунед, ки кадом тағйиротҳо муҳимтаранд
Ҳангоми таъмири хона, муҳим аст, ки кадом тағйирот барои шумо муҳимтар аст. Дар ин ҷо баъзе чизҳоро бояд дар хотир нигоҳ дошт:
- Муайян кунед, ки кадом тағйирот ба намуди умумӣ ва ҳисси моликияти шумо таъсири калон мерасонад.
- Қарор кунед, ки кадом тағйирот барои анҷом додани он бештар вақт ва маблағро талаб мекунад.
- Муайян кунед, ки кадом тағйирот ба моликияти шумо арзиши бештарро илова мекунад.
Бо маводи хушсифат насб кунед ва илова кунед
Ҳангоми таъмири хона, истифодаи маводи босифат муҳим аст, то боварӣ ҳосил кунед, ки тағиротҳои шумо барои муддати тӯлонӣ давом хоҳанд кард. Дар ин ҷо баъзе чизҳоро бояд дар хотир нигоҳ дошт:
- Маводҳоеро интихоб кунед, ки барои минтақаи мушаххаси моликияти шумо мувофиқанд. Масалан, агар шумо дар иқлими гарм зиндагӣ кунед, шумо мехоҳед маводеро интихоб кунед, ки ба ҳарорати баланд тоб оварда метавонанд.
- Сифати маводи истифодашавандаро ба назар гиред. Гарчанде ки рафтан ба интихоби арзонтарин метавонад ҷолиб бошад, сармоягузорӣ ба маводҳои баландсифат метавонад воқеан метавонад шуморо дар муддати тӯлонӣ сарфа кунад.
- Мутахассисони ботаҷрибаро киро кунед, то ба шумо дар раванди насб кӯмак расонанд, то ҳама чиз дуруст анҷом дода шавад.
Барои таҳқиқ ва нақша вақт ҷудо кунед
Таъмири хона кори бузург аст ва муҳим аст, ки пеш аз оғози кор барои таҳқиқ ва нақша вақт ҷудо кунед. Дар ин ҷо баъзе чизҳоро бояд дар хотир нигоҳ дошт:
- Дар бораи марҳилаҳои гуногуни раванди навсозӣ хонед, то бидонед, ки чӣ интизор аст.
- Мутахассисонеро пайдо кунед, ки метавонанд дар ин раванд ба шумо кӯмак расонанд, ба монанди меъморон, пудратчиён ва тарроҳон.
- Боварӣ ҳосил кунед, ки барои раванди таъмир вақти зиёд ҷудо кунед, зеро он метавонад аз интизории шумо зиёдтар вақт гирад.
Таъмир ва барқарорсозӣ: Фарқият дар чист?
Таъмир азнавсозӣ, илова кардан ё азнавсозии бино ё амволро дар бар мегирад. Он маъмулан корҳоро дар қисматҳои муайяни сохтори кунунӣ дар бар мегирад, то онро ба сатҳи баландтари тарҳи стандартӣ ё замонавӣ расонад. Таъмир метавонад дар бар гирад:
- Тафтиши бино барои муайян кардани он, ки чӣ кор кардан лозим аст
- Илова кардани хусусиятҳои нав ба бино барои қонеъ кардани ниёзҳои ҷорӣ
- Нигоҳ доштани тарҳи ҷорӣ ҳангоми илова кардани унсурҳои муосир
- Илова кардани масолеҳи нав ба бино барои мустаҳкамтар ва дастрас кардани он
- Навсозии системаҳои барқӣ ва водопровод барои мувофиқат ба стандартҳои бехатарии ҷорӣ
Таъмир як раванди маъмул барои биноҳое мебошад, ки ҳоло ҳам дар ҳолати хуб қарор доранд, аммо ба такмил ниёз доранд. Вобаста аз андозаи бино ва сатҳи кори зарурӣ он метавонад як вазифаи хурд ё калон бошад. Таъмир одатан нисбат ба барқарорсозӣ арзонтар аст ва мумкин аст дар муддати кӯтоҳтар анҷом дода шавад.
Барқарорсозӣ: Нигоҳ доштани шакл ва хусусиятҳои қаблии бино
Аз тарафи дигар, барқарорсозӣ баргардонидани биноро ба шакл ва хусусиятҳои қаблии худ дар бар мегирад. Ин як раванди нигоҳ доштани хислат ва услуби аслии бино ва кафолат додани он, ки он ба стандартҳои муосири бехатарӣ мувофиқат мекунад. Барқароркунӣ метавонад дар бар гирад:
- Таҳқиқи таърихи бино барои фаҳмидани табиат ва оқибатҳои беназири он
- Санҷиши бино барои муайян кардани он, ки барои нигоҳ доштани хусусиятҳои аслии он чӣ кор кардан лозим аст
- Интихоби маводҳое, ки ба тарҳи аслии бино мувофиқат мекунанд ва сифати баланд доранд
- Бо риояи маслиҳати коршиносон барои дуруст анҷом додани барқарорсозӣ
- Иҷрои корҳои таъмирӣ барои дар ҳолати хуб нигоҳ доштани бино
Барқароркунӣ назар ба таъмир як раванди душвортар ва вақтталаб аст. Он сатҳи баланди тахассусро талаб мекунад ва метавонад гаронтар бошад. Бо вуҷуди ин, дар бораи биноҳое, ки таърихи бой ё хусусияти беназир доранд, бояд ба назар гирифта шаванд, ки бояд нигоҳ дошта шаванд.
Интихоби байни таъмир ва барқарорсозӣ
Ҳангоми қабули қарор дар байни таъмир ва барқарорсозӣ, омилҳои муайяне мавҷуданд, ки бояд ба назар гирифта шаванд:
- Ҳолати кунунии бино: Агар бино дар ҳолати хуб бошад, таъмир метавонад беҳтарин вариант бошад. Агар он дар ҳолати бад бошад, барқарорсозӣ лозим аст.
- Табиати беназири бино: Агар бино таърих ё хусусияти беназир дошта бошад, барқарорсозӣ метавонад беҳтарин вариант барои нигоҳ доштани хусусиятҳои аслии он бошад.
- Буҷет: Таъмир одатан нисбат ба барқарорсозӣ арзонтар аст, аммо он аз сатҳи кори зарурӣ вобаста аст.
- Ҳадаф: Агар ҳадаф модернизатсияи бино ва илова кардани хусусиятҳои нав бошад, таъмир беҳтарин вариант аст. Агар ҳадаф нигоҳ доштани хусусиятҳои аслии бино бошад, барқарорсозӣ беҳтарин вариант аст.
хулоса
навсозӣ маънои беҳбуди амвол тавассути тағир додани дохили ё берунро дорад. Ин метавонад як кори душвор бошад, аммо бо дониш ва захираҳои дуруст шумо метавонед онро худатон иҷро кунед ё мутахассисонро барои кӯмак ба шумо киро кунед.
Пас, аз навсозӣ натарсед! Ин метавонад як роҳи олии кушодани потенсиали моликияти шумо ва табдил додани он ба хонаи орзуе, ки шумо ҳамеша мехостед, бошад.
Ман Ҷост Нусселдер, асосгузори Tools Doctor, фурӯшандаи мундариҷа ва падарам. Ман озмоиши таҷҳизоти навро дӯст медорам ва якҷоя бо дастаи худ ман аз соли 2016 мақолаҳои амиқи блог эҷод мекунам, то ба хонандагони содиқ бо асбобҳо ва маслиҳатҳои ҳунармандӣ кӯмак расонам.
